Flughafenstr. / Flughafenstraße in 12049 Berlin

Straßenprofil

Flughafenstraße in Berlin

Die Straße Flughafenstraße liegt in Berlin im Bereich Neukölln. Sie ist den Postleitzahlgebieten 12049, 12053 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neukölln, Neukölln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.800 €/m² · Wohngebiet, Frei nach BauGB u. StrABG · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 2,2 km, A 113 2,9 km, A 103 4,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flughafenstraße in Berlin im Bereich Neukölln erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 134 m, weiterführend 430 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 44 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 3,2 km, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Britzer Damm 2,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,5 km, Strecke 6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule134 mJohann-Georg-Elser-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule430 mEvangelische Schule Neukölln (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita108 mDie Kinkies
  • Bus44 mBerlin, Weisestraße, ca. 199 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmS+U Hermannstraße (Berlin), ca. 2.080 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmS Ostbahnhof (Berlin), ca. 2.855 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmVivantes Klinikum am Urban
  • Fernstraße2,3 km133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,5 kmBahnstrecke, Strecke 6020#6170
  • A 1002,2 kmA 100 / AS Britzer Damm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium506 mAlbert-Schweitzer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule430 mEvangelische Schule Neukölln (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBWK Berufsfachschule für Altenpflege · Berufsfachschule
  • Förderschule1,8 kmGustav-Meyer-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 134 m, weiterführend 430 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 44 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 3,2 km, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 221 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 133.693 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlughafenstraßeBerlin
Grundschule134 m

Johann-Georg-Elser-Schule (Grundschule)

Kita108 m

Die Kinkies

Bus44 m

Berlin, Weisestraße, ca. 199 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 44 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 3,2 km

Klinik / Notfall1,8 km

Vivantes Klinikum am Urban

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1002,3 km

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 221 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 310 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Flughafenstr.Flughafenstr. 45-47 12053 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 221 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 12049 Berlin-Neukölln, Hermannstr. 214Hermannstr. 214 12049 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 316 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HerrfurthplatzHerrfurthplatz 12 12049 Berlin
    Lebensmittel · 401 mQuelle
  • LidlLidlHermannstr. 55 12049 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 452 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHasenheide 108 10967 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 656 m
  • KauflandKaufland Berlin-NeuköllnKarl-Marx-Straße 66 12043 Berlin
    Verbrauchermarkt · 683 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Treptow Kiefholzstraße 420Kiefholzstraße 420 12435 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 12049, Hermannstr. 49Hermannstr. 49 12049 Berlin
    Drogerie · 310 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHasenheide 107-108 10967 Berlin
    Drogerie · 620 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-TempelhofOrdensmeisterstraße 7-11 12099 Berlin-Tempelhof
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 102 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 45 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tuffis Bio Kiosk
    Kiosk / Convenience · 102 mOSM
  • Öz Ege 2
    Bäckerei · 115 mOSM
  • Kiosk 44Hermannstraße 226 12049 Berlin
    Getränkemarkt · 144 mOSM
  • Al Mustafa
    Metzgerei · 554 mOSM
  • Feuerbohne
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sushi ManaWeisestraße 2 12049 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 45 mOSM
  • Café Kent 3Weisestraße 64 12049 Berlin
    Café · 68 mOSM
  • Sushi YanaFlughafenstraße 76 12049 Berlin
    Restaurant · 69 mOSM
  • Mahlower KlauseWeisestraße 63 12049 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 94 mOSM
  • Felicia ice cream
    Eisdiele · 194 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 110 mOSM
  • SpielplatzMahlower Straße 29-30 12049 Berlin
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 212 mOSM
  • Park
    Park · 283 mOSM
  • Jahn-Sportplatz
    Sportzentrum · 319 mOSM
  • Alter Friedhof der St.-Jacobi-Kirchengemeinde
    Friedhof · 415 mOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike GmbH
    Fahrradverleih · 71 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 683 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiabschnitt 55Rollbergstraße 9 12053 Berlin
    Polizei · 795 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neukölln
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 157 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 553 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 749 mOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Frei nach BauGB u. StrABG).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 2.200 €/m² in 14 m; Sonstige Flächen - Sportfläche 40 €/m² in 161 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 161 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Frei nach BauGB u. StrABG, Zone Neukölln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12049

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Flughafenstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.800 €/m²Wohngebiet, Frei nach BauGB u. StrABG
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flughafenstraße
AbkürzungFlughafenstr.
Postleitzahl12049
OrtBerlin
OrtsteilNeukölln
Breitengrad52.480576
Längengrad13.423291
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Flughafenstraße