Flurstr. / Flurstraße in 67722 Winnweiler

Straßenprofil

Flurstraße in Winnweiler

Die Straße Flurstraße liegt in Winnweiler im Bereich Potzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Potzbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,8 km, A 6 8,9 km, A 62 23,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flurstraße in Winnweiler im Bereich Potzbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 26,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.828 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Sembach 3,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Astrid Lindgren Münchweiler/Alsenz
  • Weiterführende Schule3,7 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler
  • Kita2,2 kmKommunaler Kindergarten "Unterm Regenbogen"
  • Bus106 mPotzbach, Kirche, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmKaiserslautern, Hbf, ca. 1.043 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmWinnweiler, Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße5,6 km5.776 Kfz/Tag
  • A 633,8 kmA 63 / AS Sembach
  • A 68,9 kmA 6 / Dreieck Kaiserslautern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmHans-Zulliger-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg, Kaiserstraßensenke · 10,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet, 5,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg; Kaiserstraßensenke | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 26,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 5.776 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe65/10023,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlurstraßeWinnweiler
Grundschule4,9 km

Grundschule Astrid Lindgren Münchweiler/Alsenz

Kita2,2 km

Kommunaler Kindergarten "Unterm Regenbogen"

Bus/Rufbus106 m

Potzbach, Kirche, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall11,9 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 485,6 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OtterbergGewerbestr. 2 67697 Otterberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlRosenhofstr. 54 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 345 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bürgerladen ('s Lädche)Hauptstraße 45c 67724 Höringen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei Hörhammer
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei Andreas Lauer
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM
  • alldrinkMainzer Straße 113 67657 Kaiserslautern
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mühle am SchloßbergSchloßberg 16 67681 Wartenberg-Rohrbach
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Bauerncafe Gebhardt
    Café · 2,5 kmOSM
  • Pizzeria Imbiss Heimservice CalabriaSchloßstraße 2 67722 Winnweiler
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Garden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 345 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • ASV Winnweiler
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WinnweilerJakobstraße 58 67722 Winnweiler
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • 2. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • HF Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 52353 m²Flurstraße 1 · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30406 m²Flurstraße 2 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511.351 m²Flurstraße 3 · 49,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 31533 m²Flurstraße 4 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 502.495 m²Flurstraße 5 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231.568 m²Flurstraße 6 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32996 m²Flurstraße 8 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331.883 m²Flurstraße 10 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59804 m²Flurstraße 11 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/11.000 m²Flurstraße 13 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45342 m²Flurstraße 16 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46114 m²Flurstraße 16 A · 53,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43977 m²Flurstraße 18 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 441.031 m²Flurstraße 18 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 775.177 m²Flurstraße 19 · 4,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flurstraße in Winnweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flurstraße
AbkürzungFlurstr.
Postleitzahl67722
OrtWinnweiler
OrtsteilPotzbach
Breitengrad49.53973
Längengrad7.82104
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeWinnweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B659 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR