Fockenbachsmühle in 53547 Breitscheid

Straßenprofil

Fockenbachsmühle in Breitscheid

Die Straße Fockenbachsmühle liegt in Breitscheid im Bereich Fockenbachsmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fockenbachsmühle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02638, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,3 km, A 48 17,5 km, A 571 19,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fockenbachsmühle in Breitscheid im Bereich Fockenbachsmühle erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Fockenbachsmühle in Breitscheid ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +24. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 3 / AS Neuwied 4,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,7 km, 84.333 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 835 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 11,9 km, Tram 26,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.736 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.431 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +24
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 4,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr
  • Weiterführende Schule3,9 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita1,6 kmKatholische Kindertagesstätte St. Walburgis
  • Bus835 mBreitscheid (b. Waldbreitbach) Goldscheid Dorfstraße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,4 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmRheinbrohl Bf, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße4,7 km84.333 Kfz/Tag
  • A 34,3 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4817,5 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 3,8 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 4,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +24
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,21 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 30 Betroffene, 1,4 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10055,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 84.333 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 10,1 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FockenbachsmühleBreitscheid
Grundschule1,8 km

Grundschule Lahrer Herrlichkeit Oberlahr

Kita1,6 km

Katholische Kindertagesstätte St. Walburgis

Bus835 m

Breitscheid (b. Waldbreitbach) Goldscheid Dorfstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 835 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 11,9 km, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall13,4 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,7 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 2,1 km
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 1a 53547 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.736 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.736 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fockenbachsmühle in Breitscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fockenbachsmühle
NameFockenbachsmühle
Postleitzahl53547
OrtBreitscheid
OrtsteilFockenbachsmühle
Breitengrad50.554462
Längengrad7.467308
Vorwahl02638, 02683
TelefonnetzWaldbreitbach, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeBreitscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft921 EUR/Ew.BBSR INKAR