Fockenfeld in 49740 Haselünne

Straßenprofil

Fockenfeld in Haselünne

Die Straße Fockenfeld liegt in Haselünne im Bereich Lohe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49740 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05909, 05931, 05961, 05962, 05963, 05965, 05966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 15,7 km, A 30 43,1 km, A 280 48,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fockenfeld in Haselünne im Bereich Lohe erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 40,4 km, weiterführend 40,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 917 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 23,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 8.066 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Meppen-Nord 15,7 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule40,4 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule40,7 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita5,7 kmKindertagesstätte Regenbogen
  • Bus917 mApeldorn, Steingrab, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,6 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKrankenhaus Ludmillenstift
  • Fernstraße16,3 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3115,7 kmA 31 / AS Meppen-Nord
  • A 3043,1 kmA 30 / AS Salzbergen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf Troendoj, Dörgener Moor · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStadtveen, Kesselmoor, Süd-Tannenmoor, Untere Haseniederung · 10,9 % FFH
LandschaftsschutzNatura 2000-Untere Haseniederung, Sandberge · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Naturschutzgebiet in der unteren Haseniederung (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Natura 2000-Naturschutzgebiet in der unteren Haseniederung (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stadtveen, Kesselmoor, Süd-Tannenmoor; Untere Haseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Natura 2000-Untere Haseniederung; Sandberge; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Auf Troendoj; Dörgener Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +93
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 40,4 km, weiterführend 40,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Meppen-Nord 15,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 22,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FockenfeldHaselünne
Grundschule40,4 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Kita5,7 km

Kindertagesstätte Regenbogen

Bus917 m

Apeldorn, Steingrab, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 917 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 23,8 km

Klinik / Notfall8,3 km

Krankenhaus Ludmillenstift

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21316,3 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49777 Klein-Berßen, Sögeler Straße 12 dSögeler Straße 12 d 49777 Klein-Berßen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHasebrinkstraße 11 49716 Meppen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • EDEKAnah & gut PeschHelter Damm 11 49716 Meppen
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland MeppenAm Neuen Markt 1 49716 Meppen
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlFürstenbergstr. 54 49716 Meppen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMeppenHasestr. 8 49716 Meppen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • RossmannHaselünne, 49740, Am Wasserturm 4Am Wasserturm 4 49740 Haselünne
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeppenFürstenbergstraße 24 49716 Meppen
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dein Dorf Laden KemperApeldorner Hauptstraße 64 49716
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Backhaus & Cafe
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • GP GetränkeMarkt KemperKirchstraße 3 49777 Klein Berßen
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Reformhaus EbkenMarkt 12 49716 Meppen
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM
  • Martin VolmerKuhstraße 5 49716 Meppen
    Metzgerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mykonos MeppenApeldorner Hauptstraße 41 49716 Meppen
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Hof der Klänge
    Café · 3,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Pizzeria Yaygan
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • PrimaveraMarkt 9 49740 Haselünne
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Vereinsgelände SC Apeldorn
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Historischer Stein
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz Im Sande
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Emsland E-Carsharing
    Carsharing · 7,6 kmOSM
  • Hase-Ems Rad-Reise-ServiceAn der Bleiche 1 49716 Meppen
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 5,4 kmOSM
  • Polizeikommissariat MeppenBahnhofstraße 32 49716 Meppen
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Stadt Meppen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49740

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fockenfeld in Haselünne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fockenfeld
NameFockenfeld
Postleitzahl49740
OrtMeppen
OrtsteilLohe
Breitengrad52.728237
Längengrad7.396984
Vorwahl05909, 05931, 05961, 05962, 05963, 05965, 05966
TelefonnetzWettrup, Meppen, Haselünne, Herzlake, Bawinkel, Klein Berssen, Meppen-Apeldorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeHaselünne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.003 EUR/Ew.BBSR INKAR