Föhrenweg in 46562 Voerde

Straßenprofil

Föhrenweg in Voerde

Die Straße Föhrenweg liegt in Voerde im Bereich Friedrichsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichsfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl0281, 02855

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,8 km, A 59 10,4 km, A 57 12,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Föhrenweg in Voerde im Bereich Friedrichsfeld erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 615 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 8,3 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.127 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +274 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +260
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hünxe 4,8 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.095 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 8,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule615 mGrundschule Friedrichsfeld Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Voerde - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,5 kmGymnasium der Stadt Voerde
  • Kita139 mKita St. Antonius
  • Bus184 mVoerde Grenzweg, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,4 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmVoerde Friedrichsfeld Bahnhof, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße10,5 km9.803 Kfz/Tag
  • A 34,8 kmA 3 / AS Hünxe
  • A 5910,4 kmA 59 / AS Dinslaken-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium der Stadt Voerde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmComenius-Gesamtschule der Stadt Voerde (Niederrhein) - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmGustav-Heinemann-Realschule der Stadt Dinslaken Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmWaldschule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Kaninchenberge, NSG Lippeaue · 21,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaninchenberge, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 0,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 27,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene, LSG-Holthauser und Speller Heide · 27,0 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 574 ha, Gewerbe 238 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Momm-Niederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaninchenberge; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene; LSG-Holthauser und Speller Heide; LSG-Moellen und Wohnungswald; LSG-Ork, Spellen, Unteremmelsum, Mehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 8,3 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 484 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Naturnähe66/1009,0 % Wald, 8,0 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.127 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FöhrenwegVoerde
Grundschule615 m

Grundschule Friedrichsfeld Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Voerde - Primarstufe -

Kita139 m

Kita St. Antonius

Bus/Rufbus184 m

Voerde Grenzweg, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall3,5 km

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5710,5 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 484 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKurierweg 28 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 484 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46562 Voerde-Friedrichsfeld, Alte Hünxer Str. 57Alte Hünxer Str. 57 46562 Voerde-Friedrichsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 515 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StepperLessingstraße 6 46562 Voerde - Friedrichsfeld
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FriedrichsfeldPoststrasse 59 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlPoststr. 6a 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVoerde, 46562, Bülowstr. 40-42Bülowstr. 40-42 46562 Voerde
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichsfelder Straße 30 46562 Voerde (Niederrhein)
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VoerdeGrenzstraße 196 46562 Voerde
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 421 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 420 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 845 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchollinAlte Hünxer Straße 58 46562 Voerde (Niederrhein)
    Bäckerei · 421 mOSM
  • trinkgutKurierweg 30 46562 Voerde (Niederrhein)
    Getränkemarkt · 566 mOSM
  • Kiosk Am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SokratesHeidestraße 40 46562 Voerde (Niederrhein)
    Restaurant · 420 mOSM
  • Don PeppinoAlte Hünxer Straße 57 46562 Voerde (Niederrhein)
    Imbiss / Fast Food · 464 mOSM
  • Die NachtwacheBülowstraße 42 46562 Voerde (Niederrhein)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Venezia46562
    Café · 1,7 kmOSM
  • Roma
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Franzosenfriedhof
    Friedhof · 192 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 736 mOSM
  • Park
    Park · 839 mOSM
  • SportzentrumAm Hallenbad 11 46562 Voerde (Niederrhein)
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Voerde - Einheit 2 (Friedrichsfeld)Hugo-Mueller-Straße 2f 46562 Voerde (Niederrhein)
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • PolizeiFriedrichsfelder Straße 33 46562 Voerde (Niederrhein)
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 845 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 119 m; MI/W 175 €/m² in 144 m; gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 149 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.127 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 846394 m²Föhrenweg 1 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324308 m²Föhrenweg 1 a · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 885282 m²Föhrenweg 2 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847303 m²Föhrenweg 3 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881256 m²Föhrenweg 4 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849488 m²Föhrenweg 5 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877256 m²Föhrenweg 6 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879256 m²Föhrenweg 6 · 55,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 995500 m²Föhrenweg 7 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852778 m²Föhrenweg 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 889678 m²Föhrenweg 11 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 896488 m²Föhrenweg 12 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888648 m²Föhrenweg 13 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898429 m²Föhrenweg 14 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138465 m²Föhrenweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007364 m²Föhrenweg 16 · 63,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904994 m²Föhrenweg 17 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910299 m²Föhrenweg 18 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862626 m²Föhrenweg 19 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1159390 m²Föhrenweg 20 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861592 m²Föhrenweg 21 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914758 m²Föhrenweg 23 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 908512 m²Föhrenweg 24 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1403542 m²Föhrenweg 27 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281428 m²Föhrenweg 28 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864450 m²Föhrenweg 29 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1338376 m²Föhrenweg 30 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924479 m²Föhrenweg 31 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925334 m²Föhrenweg 31 a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1402388 m²Föhrenweg 32 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 926482 m²Föhrenweg 33 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1360659 m²Föhrenweg 35 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 907472 m²Föhrenweg 37 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Föhrenweg in Voerde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert240 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Föhrenweg
NameFöhrenweg
Postleitzahl46562
OrtVoerde
OrtsteilFriedrichsfeld
Breitengrad51.63065
Längengrad6.67444
Vorwahl0281, 02855
TelefonnetzWesel, Voerde Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeVoerde (Niederrhein), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR