Försterei Kahlenberg in 16225 Eberswalde

Straßenprofil

Försterei Kahlenberg in Eberswalde

Die Straße Försterei Kahlenberg liegt in Eberswalde im Bereich Eberswalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eberswalde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03334, 03335, 033362, 033366

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 11,0 km, A 10 33,2 km, A 114 38,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Försterei Kahlenberg in Eberswalde im Bereich Eberswalde erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,2 km, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.390 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 9.321 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +874 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +673
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Chorin 11,0 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 385 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmBruno-H.-Bürgel-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmOberstufenzentrum II Barnim
  • Kita3,3 kmSpatzennest
  • Bus2,2 kmNeuehütte, Dorf, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmBritz, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße10,2 km5.966 Kfz/Tag
  • A 1111,0 kmA 11 / AS Chorin
  • A 1033,2 kmA 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmOberstufenzentrum II Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,3 kmOberbarnim-Oberschule anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmOberstufenzentrum II Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,0 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinowtal - Pregnitzfließ, Nonnenfließ-Schwärzetal · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFinowtal - Pregnitzfließ, Finowtal - Ragöser Fließ · 7,3 % FFH, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 11,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarnimer Heide, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 54,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 46,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 562 ha, Gewerbe 635 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Finowtal - Pregnitzfließ; Finowtal - Ragöser Fließ; Fledermauswochenstube in Eberswalde; Nonnenfließ-Schwärzetal; Trampe | Landschaftsschutzgebiet: Barnimer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+874 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +673
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 603 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 492 m, Apotheke 744 m, Grundschule 754 m, Autobahn 12,3 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,2 km, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto mit Hund 3,1 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.390 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 9.321 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Försterei KahlenbergEberswalde
Grundschule3,9 km

Bruno-H.-Bürgel-Grundschule

Kita3,3 km

Spatzennest

Bus2,2 km

Neuehütte, Dorf, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,2 km, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,7 km

Klinik / Notfall6,1 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16710,2 km

5.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Eberswalde Angermünder Chaussee 2Angermünder Chaussee 2 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16225 Eberswalde, Freienwalder Str. 83Freienwalder Str. 83 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlFreienwalder Str. 30a 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MattotBreite Str. 39 16225 Eberswalde
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergerstraße 113 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMALeibnizstraße+1A 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Christina Graep oHGHeegermühler Str. 19 16225 Eberswalde
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland EberswaldeAngermünder Straße 66 16225 Eberswalde
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FamiliengartenLichterfelder Strasse 10 16227 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEberswalde, 16225, Breite Str. 40Breite Str. 40 16225 Eberswalde
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegermühler Straße 19a 16225 Eberswalde
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Eberswalde-WestendHeegermühler Straße 1 A 16225 Eberswalde
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 87 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Getränkemarkt Rössler
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Damian's
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Astrid MaiEberswalder Straße 92 16230 Britz
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Sondos
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur SauereiFörsterei Kahlenberg 3a
    Restaurant · 87 mOSM
  • Triangel CampingDorfstraße 31 16248 Niederfinow
    Café · 2,3 kmOSM
  • Imbiss NordparkAngermünder Chaussee Eberswalde
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Gemütliche KlauseKreuzstraße 19 16225 Eberswalde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eberswalder Eismanufaktur
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Eberswalder Reit- und Fahrverein e.V.
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Nimbus 22
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SandkrugSeestraße 40 16230 Chorin
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Polizeirevier Eberswalde
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Eberswalde
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt19,9 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 100 €/m² in 596 m; Freizeitgartenfläche 7 €/m² in 596 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote19,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.390 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Acker- weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Försterei Kahlenberg in Eberswalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Försterei Kahlenberg
NameFörsterei Kahlenberg
Postleitzahl16225
OrtEberswalde
OrtsteilEberswalde
Breitengrad52.851662
Längengrad13.87245
Vorwahl03334, 03335, 033362, 033366
TelefonnetzEberswalde, Finowfurt, Liepe Kr Barnim, Chorin
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeEberswalde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft632 EUR/Ew.BBSR INKAR