Försterhof in 39606 Iden

Straßenprofil

Försterhof in Iden

Die Straße Försterhof liegt in Iden im Bereich Iden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Iden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 14,0 km, A 24 52,5 km, A 19 53,9 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Försterhof in Iden im Bereich Iden erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Försterhof in Iden ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 714 m, 1 nächste Filiale bis 10 km. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 9,8 km, 3.508 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,0 km, weiterführend 8,0 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +1.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,0 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 554 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 18,0 km, Fernzug 20,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,26 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.035 EUR/Ew., Steuerkraft 563 EUR/Ew., Einzelhandel 8.214 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 14,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 3.508 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,9 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,0 kmGrundschule Goldbeck/Iden
  • Weiterführende Schule8,0 kmSekundarschule "Geschwister Scholl"
  • Kita633 mHort Iden
  • Bus554 mIden, Grundschule1 Ri, Busch, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,0 kmGlöwen, Bahnhof, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße9,8 km3.508 Kfz/Tag
  • A 1414,0 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2452,5 kmA 24 / AS Herzsprung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,4 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule19,6 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,1 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,9 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe zwischen Kannenberg und Berge · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue Werben und Alte Elbe Kannenberg, Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen · 8,2 % FFH, Elbaue Jerichow · 6,6 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 22,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAland-Elbe-Niederung, Altmärkische Wische · 26,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Altmärkische Wische (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Elbe zwischen Kannenberg und Berge (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Werben und Alte Elbe Kannenberg; Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen; Fasanengarten Iden | Landschaftsschutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung; Altmärkische Wische; Untere Havel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 714 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,8 km, 3.508 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 554 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 18,0 km, Fernzug 20,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,0 km, weiterführend 8,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +1
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 13,0 km, Grundschule 9,8 km, Autobahn 44,8 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.035 EUR/Ew., Steuerkraft 563 EUR/Ew., Einzelhandel 8.214 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FörsterhofIden
Grundschule8,0 km

Grundschule Goldbeck/Iden

Kita633 m

Hort Iden

Bus/Rufbus554 m

Iden, Grundschule1 Ri, Busch, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 554 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 18,0 km, Fernzug 20,6 km

Klinik / Notfall16,5 km

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1079,8 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 714 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKANP-Markt IdenRohrbecker Str. 4 39606 Iden
    Lebensmittel · 714 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 17 €/m² in 268 m; allgemeines Wohngebiet 18 €/m² in 730 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.035 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Försterhof in Iden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Försterhof
NameFörsterhof
Postleitzahl39606
OrtIden
OrtsteilIden
Breitengrad52.776085
Längengrad11.918515
Vorwahl039390
TelefonnetzIden
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeIden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft563 EUR/Ew.BBSR INKAR