Fohnseeweg in 82393 Iffeldorf

Straßenprofil

Fohnseeweg in Iffeldorf

Die Straße Fohnseeweg liegt in Iffeldorf im Bereich Iffeldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Iffeldorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 1,7 km, A 952 25,0 km, A 8 33,2 km Luftlinie
  • Breitband26,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fohnseeweg in Iffeldorf im Bereich Iffeldorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 673 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 683 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 906 m, Tram 33,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,93 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.030 EUR/Ew., Steuerkraft 1.785 EUR/Ew., Einzelhandel 9.948 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Penzberg/Iffeldorf 1,7 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 7,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule673 mGrundschule Iffeldorf
  • Weiterführende Schule4,9 kmGymnasium Penzberg
  • Kita631 mKath. Haus für Kinder St. Vitus
  • Bus683 mIffeldorf, Staltacher Straße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,9 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn906 mIffeldorf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße14,3 km15.346 Kfz/Tag
  • A 951,7 kmA 95 / AS Penzberg/Iffeldorf
  • A 95225,0 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium Penzberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule263,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmHeinrich-Campendonk-Realschule Staatliche Realschule Penzberg · Realschulen
  • Berufliche Schule14,7 kmFachschule für Agrarwirtschaft, Ökologischer Landbau, Weilheim i.OB · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule5,5 kmJanusz-Korczak-Schule Penzberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOsterseen · 31,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf, Naturschutzgebiet 'Osterseen' · 32,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Ufergebiet am Starnberger See" Bernried, Seeshaupt, Schutz der "Osterseen" und ihrer Umgebung in den Gemeinden Frauenrain, Iffeldorf und Seeshaupt · 32,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz der "Osterseen" und ihrer Umgebung in den Gemeinden Frauenrain, Iffeldorf und Seeshaupt (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 0,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf; Naturschutzgebiet 'Osterseen' | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ufergebiet am Starnberger See" Bernried, Seeshaupt; Schutz der "Osterseen" und ihrer Umgebung in den Gemeinden Frauenrain

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 38.030 EUR/Ew., Steuerkraft 1.785 EUR/Ew., Einzelhandel 9.948 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10026,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +8
  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 838 m, Apotheke 4,7 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 1,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FohnseewegIffeldorf
Grundschule673 m

Grundschule Iffeldorf

Kita631 m

Kath. Haus für Kinder St. Vitus

Bus683 m

Iffeldorf, Staltacher Straße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 683 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 906 m, Tram 33,2 km

Klinik / Notfall14,0 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9514,3 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MayrPenzberger Straße 9 82393 Iffeldorf
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PenzbergIm Thal 5 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NORMANORMAIm+Thal+1 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSindelsdorfer Straße 6 a 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlGrube 16 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82347 Bernried, Am Neuland 1 aAm Neuland 1 a 82347 Bernried
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPenzbergKarlstr. 28 82377 Penzberg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannPenzberg, 82377, Karlstr. 33Karlstr. 33 82377 Penzberg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrube 16 a 82377 Penzberg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PenzbergSeehaupter Straße 50 82377 Penzberg
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 528 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 314 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 459 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 905 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei PetermichlAlpenstraße 2 82393 Iffeldorf
    Metzgerei · 528 mOSM
  • OstseelchenAngerweg 82393 Iffeldorf
    Kiosk / Convenience · 653 mOSM
  • Bäckerei HuberHofmark 18 82393 Iffeldorf
    Bäckerei · 718 mOSM
  • Antdorfer GetränkemarktHauptstraße 2 82387 Antdorf
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Grüne Woche
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FohnseestüberlFohnseeweg 30 82393 Iffeldorf
    Restaurant · 314 mOSM
  • Café Konditorei HofmarkHofmark 7 82393 Iffeldorf
    Café · 699 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 700 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Il buon gelato
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 459 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 473 mOSM
  • Gemeinde Iffeldorf
    Spielplatz · 485 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 680 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Barfusspfad
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Standort Penzberg Seeshaupter Str / FriedhofSeeshaupter Straße 11 82377 Penzberg
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • Velo-BavariaBuchscharnstraße 10
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 873 mOSM
  • PolizeiJosef-Boos-Platz 1 82377 Penzberg
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 905 mOSM
  • Pflanzen-Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.030 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.030 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fohnseeweg, 82393 Iffeldorf
Position: 47.777256, 11.318466

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fohnseeweg in Iffeldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fohnseeweg
NameFohnseeweg
Postleitzahl82393
OrtIffeldorf
OrtsteilIffeldorf
Breitengrad47.777256
Längengrad11.318466
Vorwahl08801, 08856
TelefonnetzSeeshaupt, Penzberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeIffeldorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.785 EUR/Ew.BBSR INKAR