Fontanestr. / Fontanestraße in 14542 Werder

Straßenprofil

Fontanestraße in Werder

Die Straße Fontanestraße liegt in Werder im Bereich Glindow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14542 zugeordnet. Ortsteilbezug: Glindow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,4 km, A 2 6,1 km, A 9 6,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fontanestraße in Werder im Bereich Glindow erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 153 m, weiterführend 166 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 8,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.687 EUR/Ew., Steuerkraft 880 EUR/Ew., Einzelhandel 8.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +127 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +282
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Glindow 4,4 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: EBA: ca. 610 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 14,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule153 mEvangelische Grundschule Werder - genehmigte Ersatzschule -
  • Weiterführende Schule166 mEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule-
  • Kita160 mHort der Evangelischen Grundschule Werder
  • Bus236 mGlindow, Resi-Salomon-Straße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmWerder (Havel), Bahnhof, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße5,7 km7.072 Kfz/Tag
  • A 104,4 kmA 10 / AS Glindow
  • A 26,1 kmA 2 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmOberstufenzentrum Werder des Landkreises Potsdam-Mittelmark · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule166 mEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule- · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,8 kmKARIBU-Oberschule Geltow anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,2 kmOberstufenzentrum Werder des Landkreises Potsdam-Mittelmark · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,8 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlindower Alpen, Kleiner Plessower See · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDeetzer Hügel Ergänzung, Glindower Alpen · 5,3 % FFH, Mittlere Havelniederung · 8,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Osthavelniederung, Ketziner Bruchlandschaft · 56,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 591 ha, Gewerbe 242 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleiner Plessower See (Naturschutzgebiet, 0,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Deetzer Hügel Ergänzung; Glindower Alpen; Kleiner Plessower See; Krielower See; Mittlere Havel Ergänzung; Streuwiesen bei Werder; Wolfsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Osthavelniederung; Ketziner Bruchlandschaft; Potsdamer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 153 m, weiterführend 166 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 8,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,71 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur64/10069,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+127 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +282
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FontanestraßeWerder
Grundschule153 m

Evangelische Grundschule Werder - genehmigte Ersatzschule -

Kita160 m

Hort der Evangelischen Grundschule Werder

Bus236 m

Glindow, Resi-Salomon-Straße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall11,4 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,7 km

7.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14542 Werder, Berliner Str. 111Berliner Str. 111 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Werder (Havel), WerderparkAuf dem Strengfeld 6 14542 Werder (Havel)
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 88 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordApfelweg 4 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA SchneiderBrandenburger Str. 151 14542 Werder
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto WerderKemnitzer Strasse 123 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • REWEREWE Sven-Olaf-Pilaske oHGIn der Feldmark 3 14476 Potsdam
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMichendorfer+Gartenstraße+10A 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWerder, 14542, Auf dem Strengfeld 6Auf dem Strengfeld 6 14542 Werder
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktApfelweg 5 14542 Werder (Havel)
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerderSanddornweg 2 14542 Werder
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 92 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 214 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 302 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 92 mOSM
  • JoppeDr.-Külz-Straße 31 14542 Werder (Havel)
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Zillmann
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro
    Imbiss / Fast Food · 214 mOSM
  • Porta Helena
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé AnabelAuf dem Strengfeld 6 14542 Werder (Havel)
    Café · 2,8 kmOSM
  • Biergarten Riegelspitze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Galeteria
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 698 mOSM
  • Badestelle am Jahnufer II
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Elisabethhöhe
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF GlindowDr.-Külz-Straße 22 14542 Werder (Havel)
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeirevier Werder (Havel)Potsdamer Straße 170 14542 Werder (Havel)
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 302 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.687 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 16 m; Wohnbaufläche 200 €/m² in 931 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.687 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Glindow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14542

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fontanestraße in Werder

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fontanestraße
AbkürzungFontanestr.
Postleitzahl14542
OrtWerder (Havel)
OrtsteilGlindow
Breitengrad52.346966
Längengrad12.902107
Vorwahl033202, 033207, 03327
TelefonnetzTöplitz, Gross Kreutz, Werder Havel
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeWerder (Havel), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft880 EUR/Ew.BBSR INKAR