Forellenstr. / Forellenstraße in 85625 Glonn

Straßenprofil

Forellenstraße in Glonn

Die Straße Forellenstraße liegt in Glonn im Bereich Glonn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Glonn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,5 km, A 99 13,9 km, A 995 15,9 km Luftlinie
  • Breitband95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forellenstraße in Glonn im Bereich Glonn erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 711 m, weiterführend 711 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 433 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 21,9 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,58 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.055 EUR/Ew., Steuerkraft 1.303 EUR/Ew., Einzelhandel 10.367 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hofoldinger Forst 13,5 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 14.465 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule711 mGrundschule Glonn
  • Weiterführende Schule711 mMittelschule Glonn
  • Kita678 mKita Glonn
  • Bus433 mGlonn, Bahnhofsplatz, ca. 219 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmAying, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmGrafing-Bahnhof, ca. 538 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKlinkum Ebersberg - München Ost
  • Fernstraße9,6 km14.465 Kfz/Tag
  • A 813,5 kmA 8 / AS Hofoldinger Forst
  • A 9913,9 kmA 99 / AS Hohenbrunn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmStaatliches Gymnasium Kirchseeon · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule266,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule711 mMittelschule Glonn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,3 kmLandwirtschaftsschule Ebersberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule10,4 kmJohann-Comenius-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Grafing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKupferbachtal bei Unterlaus · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKastensee mit angrenzenden Kesselmooren, Kupferbachtal, Glonnquellen und Gutterstätter Streuwiesen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzInschutzstellung des Kupferbachtales als LSG im Landkreis Bad Aibling, LSG "Kupferbachtal und Umgebung" im Markt Glonn und der Gemeinde Egmating · 25,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Kupferbachtal und Umgebung" im Markt Glonn und der Gemeinde Egmating (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 3,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kastensee mit angrenzenden Kesselmooren; Kupferbachtal, Glonnquellen und Gutterstätter Streuwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Inschutzstellung des Kupferbachtales als LSG im Landkreis Bad Aibling; LSG "Kupferbachtal und Umgebung" im Markt Glonn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 433 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 21,9 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 711 m, weiterführend 711 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100PENNY 718 m, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/10037,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Hofoldinger Forst 13,5 km
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForellenstraßeGlonn
Grundschule711 m

Grundschule Glonn

Kita678 m

Kita Glonn

Bus/Rufbus433 m

Glonn, Bahnhofsplatz, ca. 219 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 433 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall11,8 km

Klinkum Ebersberg - München Ost

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3049,6 km

14.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 718 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny GlonnKastenseestraße 10 85625 Glonn
    Lebensmittel-Discounter · 718 m
  • EDEKAEDEKA SimmelBehamstraße 2 85625 Glonn
    Lebensmittel · 867 mQuelle
  • LidlLidlHaidling 19 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGlonner Straße 37 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGlonner+Straße+1 85567 Grafing+bei+München
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83620 Feldkirchen-Westerham, Westerhamer Str. 18Westerhamer Str. 18 83620 Feldkirchen-Westerham
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrafing, 85567, Leonhardstr. 3Leonhardstr. 3 85567 Grafing
    Drogerie · 9,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestring 7 85614 Kirchseeon
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 491 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 397 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 371 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 390 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HasiMünchener Straße 3 85625 Glonn
    Bäckerei · 491 mOSM
  • Vier Jahreszeiten
    Obst/Gemüse · 582 mOSM
  • Metzgerei HolzapfelMarktplatz 6 85625 Glonn
    Metzgerei · 583 mOSM
  • GetränkemarktPfarrer-Winhart-Straße 3 85625 Glonn
    Getränkemarkt · 598 mOSM
  • Glonner TischWolfgang-Wagner-Straße 15 85625 Glonn
    Kiosk / Convenience · 669 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria SalentoBahnhofplatz 5 85625 Glonn
    Restaurant · 397 mOSM
  • Steinbergers MarktblickMarktplatz 10 85625 Glonn
    Café · 534 mOSM
  • Sportgaststätte zum Holzwurm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 658 mOSM
  • Kebap Haus KirchseeonWasserburger Straße 11 85614 Kirchseeon
    Imbiss / Fast Food · 8,8 kmOSM
  • Eiscafé Piazza GrandeMarktplatz 8 85614 Kirchseeon
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Seestall
    Spielplatz · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Vereinsgelände des ASV Glonn
    Sportzentrum · 579 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 595 mOSM
  • Park
    Park · 734 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GLATT - KIA VengaMarktplatz 1 85625 Glonn
    Carsharing · 560 mOSM
  • Electrolyte GmbHRaphaelweg 1 85625 Baiern
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GlonnKlosterweg 5 85625 Glonn
    Feuerwehr · 681 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 390 mOSM
  • Klärwerk Glonn
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Windenergie Osterkling
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.055 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.055 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Forellenstraße, 85625 Glonn
Position: 47.992756, 11.863792

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forellenstraße in Glonn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forellenstraße
AbkürzungForellenstr.
Postleitzahl85625
OrtGlonn
OrtsteilGlonn
Breitengrad47.992756
Längengrad11.863792
Vorwahl08093
TelefonnetzGlonn Kr Ebersberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeGlonn, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.303 EUR/Ew.BBSR INKAR