Forellenweg in 15864 Wendisch Rietz

Straßenprofil

Forellenweg in Wendisch Rietz

Die Straße Forellenweg liegt in Wendisch Rietz im Bereich Wendisch Rietz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15864 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wendisch Rietz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 13,3 km, A 10 21,5 km, A 13 25,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forellenweg in Wendisch Rietz im Bereich Wendisch Rietz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 30,3 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.938 EUR/Ew., Steuerkraft 752 EUR/Ew., Einzelhandel 8.336 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Storkow 13,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 46.207 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,5 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmEuropaschule Storkow Grund- und Oberschule
  • Weiterführende Schule5,8 kmEuropaschule Storkow Grund- und Oberschule
  • Kita417 mBuddelflink
  • Bus132 mWendisch Rietz, Zentrum, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWendisch Rietz, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße13,9 km46.207 Kfz/Tag
  • A 1213,3 kmA 12 / AS Storkow
  • A 1021,5 kmA 10 / Dreieck Spreeau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKanalwiesen Wendisch Rietz · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGriesenseen, Kanalwiesen Wendisch- Rietz · 11,9 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Scharmützelseegebiet · 87,5 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 74,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kanalwiesen Wendisch Rietz (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Griesenseen; Kanalwiesen Wendisch- Rietz; Kienheide | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Scharmützelseegebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen | Naturschutzgebiet: Kanalwiesen Wendisch Rietz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 30,3 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+59 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +62
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10027,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 5,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 6,6 km, Autobahn 18,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForellenwegWendisch Rietz
Grundschule5,8 km

Europaschule Storkow Grund- und Oberschule

Kita417 m

Buddelflink

Bus132 m

Wendisch Rietz, Zentrum, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 30,3 km

Klinik / Notfall8,2 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1213,9 km

46.207 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GradhandRudolf-Breitscheid-Str. 27 15859 Storkow
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15859 Storkow, Burgstr. 5 bBurgstr. 5 b 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlSchloßstr. 5 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHinter+den+Höfen+10 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGoethestraße 2 15859 Storkow
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NettoNetto Bad SaarowPieskower Straße 2 15526 Bad Saarow
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStorkow, 15859, Goethestr. 2Goethestr. 2 15859 Storkow
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 102 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 115 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dreißig
    Bäckerei · 102 mOSM
  • StrandidyllDiensdorf-Radlow
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei Ranzig
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Bio Naturkost
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum MessingkrugHauptstraße 34 15864 Wendisch Rietz
    Restaurant · 115 mOSM
  • Café Einklang
    Café · 130 mOSM
  • Strandcafé
    Imbiss / Fast Food · 463 mOSM
  • Wally und Paul Eismanufaktur und Imkerei
    Eisdiele · 6,9 kmOSM
  • Eiscafé Saarow MarinaUferstraße 15a 15526 Bad Saarow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 108 mOSM
  • Park
    Park · 173 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 592 mOSM
  • Kletterwand
    Sportzentrum · 603 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 610 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Ferienpark ScharmützelseeStrandstraße 10 15864 Wendisch Rietz
    Fahrradverleih · 156 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wendisch RietzBeeskower Chaussee 7a 15864 Wendisch Rietz
    Feuerwehr · 861 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 156 mOSM
  • PROKON Energiesysteme
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.938 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 0 m; Sondergebiet für Erholung 55 €/m² in 57 m; gemischte Baufläche 70 €/m² in 255 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.938 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wendisch Rietz, Ortslage H2O, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15864

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forellenweg
NameForellenweg
Postleitzahl15864
OrtWendisch Rietz
OrtsteilWendisch Rietz
Breitengrad52.215855
Längengrad14.007596
Vorwahl033677, 033679
TelefonnetzGlienicke b Beeskow, Wendisch Rietz
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeWendisch Rietz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer305 %Gemeinde
  • Steuerkraft752 EUR/Ew.BBSR INKAR