Forellenweg in 83714 Miesbach

Straßenprofil

Forellenweg in Miesbach

Die Straße Forellenweg liegt in Miesbach im Bereich Potzenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83714 zugeordnet. Ortsteilbezug: Potzenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,9 km, A 93 19,0 km, A 99 29,1 km Luftlinie
  • Breitband89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forellenweg in Miesbach im Bereich Potzenberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 484 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 36,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,88 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.573 EUR/Ew., Steuerkraft 1.411 EUR/Ew., Einzelhandel 9.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +429 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Irschenberg 5,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 82.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Miesbach
  • Weiterführende Schule1,0 kmMittelschule Miesbach
  • Kita1,0 kmKinderhort Haus Wirbelwind
  • Bus484 mMiesbach, Kleinköpferl, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmMiesbach, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmKrankenhaus Agatharied KU
  • Fernstraße4,8 km82.452 Kfz/Tag
  • A 85,9 kmA 8 / AS Irschenberg
  • A 9319,0 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Miesbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule287,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmMittelschule Miesbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule928 mStaatl. Berufsschule Miesbach · Berufsschulen
  • Förderschule5,2 kmAnton-Weilmaier-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Hausham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeitzachtal, Mangfalltal · 12,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach" · 77,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 12,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leitzachtal; Mangfalltal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 484 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 36,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 723 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 82.452 Kfz/Tag
  • Naturnähe70/10029,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur74/10089,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForellenwegMiesbach
Grundschule1,0 km

Grundschule Miesbach

Kita1,0 km

Kinderhort Haus Wirbelwind

Bus484 m

Miesbach, Kleinköpferl, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 484 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 36,1 km

Klinik / Notfall5,5 km

Krankenhaus Agatharied KU

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,8 km

82.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 723 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Windfeld 17 83714 Miesbach
    Lebensmittel-Discounter · 723 mQuelle
  • LidlLidlWendelsteinstr. 5+7 83714 Miesbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83714 Miesbach, Wallenburger Str. 1Wallenburger Str. 1 83714 Miesbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAE centerSchlierseer Straße 26 + 28 83714 Miesbach
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+3-6 83734 Hausham
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DorfplatzMiesbacher Str. 1A 83703 Gmund
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMiesbach Wallenburger StraßeWallenburger Str. 1 83714 Miesbach
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchlierseer Straße 28 83714 Miesbach
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannHausham, 83734, Obere Tiefenbachstr. 4Obere Tiefenbachstr. 4 83734 Hausham
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MiesbachWendelsteinstraße 19 83714 Miesbach
    Tierbedarf · 982 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 921 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 530 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 578 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 635 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischwaren Holnburger Grossverkauf
    Metzgerei · 921 mOSM
  • Getränkemarkt Schmid
    Getränkemarkt · 962 mOSM
  • Shell Select
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Brot König
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Landesprodukte Wieser
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oskars EssBar & TrinkBarOskar-von-Miller-Straße 12 83714 Miesbach
    Restaurant · 530 mOSM
  • Paradise
    Bar / Kneipe / Biergarten · 609 mOSM
  • YararKebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Il gelato
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Perkmann
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 578 mOSM
  • Oh Do Kwan
    Sportzentrum · 620 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 821 mOSM
  • Klosterwiese
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizeistation Miesbach
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stadt MiesbachWaagstraße 2 83714 Miesbach
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 635 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 670 mOSM
  • Kläranlage Miesbach
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.573 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.573 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Forellenweg, 83714 Miesbach
Position: 47.798996, 11.844000

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83714

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forellenweg in Miesbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forellenweg
NameForellenweg
Postleitzahl83714
OrtMiesbach
OrtsteilPotzenberg
Breitengrad47.798996
Längengrad11.844
Vorwahl08025
TelefonnetzMiesbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeMiesbach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.411 EUR/Ew.BBSR INKAR