Forst in 91466 Gerhardshofen

Straßenprofil

Forst in Gerhardshofen

Die Straße Forst liegt in Gerhardshofen im Bereich Forst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91466 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 13,8 km, A 73 22,3 km Luftlinie
  • Breitband13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forst in Gerhardshofen im Bereich Forst erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 30,3 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.035 EUR/Ew., Steuerkraft 1.028 EUR/Ew., Einzelhandel 7.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Schlüsselfeld 13,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 8.318 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Dachsbach-Gerhardshofen
  • Weiterführende Schule5,4 kmMittelschule Diespeck
  • Kita680 mGerhardshofen Kindergarten
  • Bus110 mForst (b.Gerhardsh.) Hauptstraße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmNeustadt (Aisch) Mitte, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmNeustadt (Aisch) Mitte, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße12,6 km8.318 Kfz/Tag
  • A 313,8 kmA 3 / AS Schlüsselfeld
  • A 7322,3 kmA 73 / AS Erlangen-Bruck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAischgrund · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAischauen, LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 17,8 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis (Landschaftsschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof (Naturschutzgebiet, 9,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aischauen; LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone); Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis | Naturpark: Steigerwald | Vogelschutzgebiet: Aischgrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 30,3 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,45 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 16,7 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,4 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForstGerhardshofen
Grundschule1,5 km

Grundschule Dachsbach-Gerhardshofen

Kita680 m

Gerhardshofen Kindergarten

Bus110 m

Forst (b.Gerhardsh.) Hauptstraße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 30,3 km

Klinik / Notfall6,7 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47012,6 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BurklNeustädter Straße 17-19 91462 Dachsbach
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91456 Diespeck, Neustädter Str: 52Neustädter Str: 52 91456 Diespeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neustadt an der AischRobert-Bosch-Straße 2 91413 Neustadt an der Aisch
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm alten Gleis 2 91413 Neustadt/Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlRiedweg 10 91413 Neustadt/Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiedweg 10 91413 Neustadt a.d.Aisch
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerNeustadt / Aisch - SteinswegSteinsweg 7 91413 Neustadt Aisch
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt AischRiedweg 10 91413 Neustadt Aisch
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 482 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 684 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 540 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 848 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LeibnerHauptstraße 4 91466 Gerhardshofen
    Bäckerei · 482 mOSM
  • Hofmann
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Norbert LangReinhardshöfer Straße 14 91468 Gutenstetten
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Erdbeerhof Zehelein-Schemm10 91456 Diespeck
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM
  • Getränkemarkt Loscher
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Osteria da Piero
    Restaurant · 684 mOSM
  • SchützenhausDorfstraße 14 91466 Gerhardshofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Kaffeehaus im AischgrundSchulstraße 2 91462 Dachsbach
    Café · 2,3 kmOSM
  • Perfect Pizza TimeBonifatiusstraße 17 91486 Uehlfeld
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 540 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 542 mOSM
  • Friedhof Gerhardshofen
    Friedhof · 934 mOSM
  • FC Dachsbach-Birnbaum Werner-Lieb-Sportgelände
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dachsbach GerhardshofenAm Schulzentrum 11 91466 Gerhardshofen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • PI Neustadt/AischBahnhofstraße 43 91413 Neustadt an der Aisch
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 848 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 861 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Bürgerwindenergie Gutenstetten, Enercon E82 2MW
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.035 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.035 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Forst, 91466 Gerhardshofen
Position: 49.625134, 10.686716

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91466

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forst in Gerhardshofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forst
NameForst
Postleitzahl91466
OrtGerhardshofen
OrtsteilForst
Breitengrad49.625134
Längengrad10.686716
Vorwahl09163
TelefonnetzDachsbach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeGerhardshofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.028 EUR/Ew.BBSR INKAR