Forst Kasten in 82131 Kasten

Straßenprofil

Forst Kasten in Kasten

Die Straße Forst Kasten liegt in Kasten im Bereich Kasten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82131 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 5,2 km, A 95 5,4 km, A 99 5,8 km Luftlinie
  • Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forst Kasten in Kasten im Bereich Kasten erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 7,7 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.480 EUR/Ew., Steuerkraft 1.964 EUR/Ew., Einzelhandel 10.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +409 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Germering-Süd 5,2 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 74,5 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule an der Würm Stockdorf
  • Weiterführende Schule3,0 kmStaatliche Realschule Gauting
  • Kita1,8 kmAWO Kinderhort Zugspitzstraße
  • Bus296 mNeuried, Forst Kasten, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmStockdorf, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmSolln, ca. 922 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmLMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
  • Fernstraße5,7 km90.003 Kfz/Tag
  • A 965,2 kmA 96 / AS Germering-Süd
  • A 955,4 kmA 95 / AS München-Fürstenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmOtto-von-Taube-Gymnasium Gauting · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule244,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmStaatliche Realschule Gauting · Realschulen
  • Berufliche Schule5,4 kmStaatl. Berufsfachschule f. med.-techn. Radiologieassistenten a. Klinikum d. Univ. München · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule6,2 kmEugen-Papst-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterpfaffenhofen in Germering · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald, LSG Ortsrand Neuried · 80,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 7,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald; LSG Ortsrand Neuried; Waldfriedhof, Gebiet nördl. des Schlosses Fürstenried einschl. Schloß und Schloßpark, Geländestreifen entlang der Allee zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 296 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 7,7 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 39.480 EUR/Ew., Steuerkraft 1.964 EUR/Ew., Einzelhandel 10.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+409 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo -10

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,0 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 90.003 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt71/10012,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Flughafenumfeld74/100Oberpfaffenhofen 13,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Forst KastenKasten
Grundschule1,9 km

Grundschule an der Würm Stockdorf

Kita1,8 km

AWO Kinderhort Zugspitzstraße

Bus296 m

Neuried, Forst Kasten, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall5,6 km

LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 965,7 km

90.003 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Stefan AlexGautinger Straße 23 82131 Stockdorf
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlStarnberger Str. 38 82131 Gauting
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHainbuchenring 6 82061 Neuried
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GautingAmmerseestr. 116 82131 Gauting
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto City - 82110 Germering, Hartstr. 54Hartstr. 54 82110 Germering
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 27 82131 Gauting
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannGauting, 82131, Starnberger Str. 14Starnberger Str. 14 82131 Gauting
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerGilching DornierstraßeDornierstr. 2 c 82205 Gilching
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Planegg-MartinsriedLochhamer Straße 31 82152 Planegg
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 8 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube WünscheGautinger Straße 23 82131 Gauting
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Eine Welt Laden GautingMünchener Straße 7
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Tutals FrüchteMünchener Straße 5
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Forsthaus KastenForsthaus Kasten 1 82131 Neuried
    Restaurant · 8 mOSM
  • Biergarten Forst Kasten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 38 mOSM
  • Harter's Eis
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Elinas KioskBahnstraße 31 82131 Stockdorf
    Café · 2,1 kmOSM
  • Döner GrillhouseAugust-Hörmann-Platz 2 82131 Gauting
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 29 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 46 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Waldfriedhof Gauting
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station GRBahnhofstraße 7 82131 Gauting
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • movelo Flyer Akku Wechselstation
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StockdorfBahnstraße 24 82131
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion München 46 (Planegg)Josef-von-Hirsch-Straße 1 82152 Planegg
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Starnberg
    Kläranlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.480 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Forst Kasten, 82131 Kasten
Position: 48.075691, 11.416740

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82131

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forst Kasten in Kasten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forst Kasten
NameForst Kasten
Postleitzahl82131
OrtNeuried
OrtsteilKasten
Breitengrad48.075691
Längengrad11.41674
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeNeuried

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.964 EUR/Ew.BBSR INKAR