Forsteistr. / Forsteistraße in 78315 Radolfzell

Straßenprofil

Forsteistraße in Radolfzell

Die Straße Forsteistraße liegt in Radolfzell im Bereich Radolfzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78315 zugeordnet. Ortsteilbezug: Radolfzell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 11,3 km, A 98 11,3 km, A 864 39,6 km Luftlinie
  • Breitband67,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsteistraße in Radolfzell im Bereich Radolfzell erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 291 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 7 m, S-Bahn 253 m, Regionalbahn 253 m, Fernzug 253 m, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,15 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.725 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +992 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +213
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / Kreuz Hegau 11,3 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.475 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmSonnenrain-Grundschule
  • Weiterführende Schule291 mTeggingerschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita278 mVilla Finckh
  • Bus7 mRadolfzell Forsteibrunnen, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn253 mRadolfzell Bahnhof, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn253 mRadolfzell Bahnhof, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße4,1 km26.639 Kfz/Tag
  • A 8111,3 kmA 81 / Kreuz Hegau
  • A 9811,3 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,1 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule155,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmGerhard-Thielcke-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule58,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule70,5 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenseeufer auf Gemarkung Markelfingen, Buchenseen (Güttinger Seen) · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodanrück und westl. Bodensee, Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen · überlagernd erfasst FFH, Bodanrück, Mindelsee · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBodanrück, Bodenseeufer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 382 ha, Gewerbe 170 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Halbinsel Mettnau (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee; Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer; Mindelsee | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer auf Gemarkung Markelfingen; Buchenseen (Güttinger Seen)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 7 m, S-Bahn 253 m, Regionalbahn 253 m, Fernzug 253 m, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 212 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+992 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +213
  • E-Mobilität90/10074 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur57/10067,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 26.639 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.475 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForsteistraßeRadolfzell
Grundschule1,6 km

Sonnenrain-Grundschule

Kita278 m

Villa Finckh

Bus7 m

Radolfzell Forsteibrunnen, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 7 m, S-Bahn 253 m, Regionalbahn 253 m, Fernzug 253 m

Klinik / Notfall10,9 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 334,1 km

26.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 373 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 212 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland RadolfzellMarkthallenstraße 1 78315 Radolfzell
    Verbrauchermarkt · 373 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEisenbahn Straße 1/2 78315 Radolfzell am Bodensee
    Lebensmittel-Discounter · 640 mQuelle
  • LidlLidlLippenwiesen 11 78315 Radolfzell
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Gerwig-Strasse+12 78315 Radolfzell+am+Bodensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MünchowStockacher Str. 24 78315 Radolfzell am Bodensee
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78315 Radolfzell-Güttingen, Badener Str. 32Badener Str. 32 78315 Radolfzell-Güttingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Bodman-LudwigshafenBreite 14 78351 Bodman
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRadolfzell, 78315, Schützenstr. 4Schützenstr. 4 78315 Radolfzell
    Drogerie · 212 mQuelle
  • MüllerRadolfzellHöllturm-Passage 1-6 78315 Radolfzell
    Drogerie · 361 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkthallenstraße 1 78315 Radolfzell am Bodensee
    Drogerie · 395 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RadolfzellRobert-Gerwig-Straße 12 78315 Radolfzell
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 97 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 29 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 237 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KutmühlePoststraße 22 78315 Radolfzell am Bodensee
    Bäckerei · 97 mOSM
  • Sari Rasa - Asia Shop und mehrSeestraße 31 78315 Radolfzell am Bodensee
    Kiosk / Convenience · 186 mOSM
  • Metzgerei Frick
    Metzgerei · 345 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst & Gemüsebau Ewald Fürst
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Chez Christiane
    Bar / Kneipe / Biergarten · 29 mOSM
  • Marmelad' Or
    Café · 31 mOSM
  • Peppe Eiscafe und Deli
    Eisdiele · 57 mOSM
  • Lakis Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 64 mOSM
  • Cosimo - Zur alten Mosterei
    Restaurant · 85 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Park
    Park · 247 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Tegginger SporthalleSchützenstraße 16/1 78315 Radolfzell am Bodensee
    Sportzentrum · 305 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 377 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Steckborn Bahnhof8266 Steckborn
    Carsharing · 8,2 kmOSM
  • Fahrradverleih KochThurgauer Weg 20 78479 Reichenau
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Allweiler
    Feuerwehr · 311 mOSM
  • Polizeirevier RadolfzellGüttinger Straße 1 78315 Radolfzell am Bodensee
    Polizei · 603 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 237 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 792 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.725 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.725 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Forsteistraße, 78315 Radolfzell
Position: 47.737514, 8.966626

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78315

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsteistraße
AbkürzungForsteistr.
Postleitzahl78315
OrtRadolfzell am Bodensee
OrtsteilRadolfzell
Breitengrad47.737514
Längengrad8.966626
Vorwahl07732, 07738
TelefonnetzRadolfzell am Bodensee, Steisslingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeRadolfzell am Bodensee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR