Forsterbahnried in 78247 Hilzingen

Straßenprofil

Forsterbahnried in Hilzingen

Die Straße Forsterbahnried liegt in Hilzingen im Bereich Hilzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78247 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hilzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 427 m, A 98 6,4 km, A 864 29,9 km Luftlinie
  • Breitband37,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsterbahnried in Hilzingen im Bereich Hilzingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 3,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.772 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 8.713 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +215 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Hilzingen 427 m
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmWaldeck-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmChristliche Schule im Hegau Gemeinschaftsschule
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte Twielfeld
  • Bus232 mTwielfeld Bundesstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmSingen-Landesgartenschau Bf, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmSingen-Landesgartenschau Bf, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße6,3 km14.572 Kfz/Tag
  • A 81427 mA 81 / AS Hilzingen
  • A 986,4 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule148,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmEkkehard-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule83,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinninger Ried, Hohenkrähen · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGottmadinger Eck, Westlicher Hegau · 4,5 % FFH, Hohentwiel/Hohenkrähen · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHegau, Hohentwiel · 70,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hegau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohenstoffeln (Naturschutzgebiet, 1,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gottmadinger Eck; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Hegau; Hohentwiel | Naturschutzgebiet: Binninger Ried; Hohenkrähen; Hohenstoffeln; Hohentwiel; Mägdeberg | Vogelschutzgebiet: Hohentwiel/Hohenkrähen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 3,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+215 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +37
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km
  • Autobahnanbindung88/100A 81 / AS Hilzingen 427 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10037,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 1,4 km
  • Naturnähe59/10019,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 3,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForsterbahnriedHilzingen
Grundschule3,3 km

Waldeck-Schule Grundschule

Kita1,6 km

Kindertagesstätte Twielfeld

Bus232 m

Twielfeld Bundesstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 3,0 km

Klinik / Notfall1,7 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 346,3 km

14.572 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78247 Hilzingen, Brühlstr. 5Brühlstr. 5 78247 Hilzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurDietlishofer Straße 10 78247 Hilzingen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlFreiheitsstraße 23 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWehrdstraße 6 78224 Singen (Hohentwiel)
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+29 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Singen (Hohentwiel)Georg-Fischer-Straße 15 78224 Singen (Hohentwiel)
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AachGänseweide 10 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrühlstraße 7 78247 Hilzingen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerSingen CanoBahnhofstraße 29 78224 Singen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SingenIndustriestraße 12 78224 Singen
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 770 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 376 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 708 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tank in Tankstelle Hägele OHGGewerbestraße 1 78247 Hilzingen
    Kiosk / Convenience · 770 mOSM
  • BäckerbubObere Gießwiesen 10 78247 Hilzingen
    Bäckerei · 881 mOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Baur
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Hertrich
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Künz
    Café · 1,1 kmOSM
  • Karlsbastion
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • SchlupfwinkelRoseneggstraße 17 78247 Hilzingen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Gemma
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 376 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 830 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,5 kmOSM
  • Hegau-Hallen
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HilzingenDietlishofer Straße 77 78247 Hilzingen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizei SingenJulius-Bührer-Straße 6 78224 Singen (Hohentwiel)
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 708 mOSM
  • Kläranlage Hilzingen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.772 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.772 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Forsterbahnried, 78247 Hilzingen
Position: 47.763569, 8.801928

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78247

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forsterbahnried in Hilzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsterbahnried
NameForsterbahnried
Postleitzahl78247
OrtHilzingen
OrtsteilHilzingen
Breitengrad47.763569
Längengrad8.801928
Vorwahl07731, 07739
TelefonnetzSingen Hohentwiel, Hilzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeHilzingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR