Forsthaus Achtbuchen in 64720 Michelstadt

Straßenprofil

Forsthaus Achtbuchen in Michelstadt

Die Straße Forsthaus Achtbuchen liegt in Michelstadt im Bereich Rehbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rehbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 26,6 km, A 659 29,5 km, A 67 30,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthaus Achtbuchen in Michelstadt im Bereich Rehbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 24,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 8.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -292 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heppenheim 26,6 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 4.421 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmEinhard-Schule
  • Weiterführende Schule3,0 kmGymnasium Michelstadt
  • Kita1,8 kmKindergarten
  • Bus1,1 kmMichelstadt-Steinbach Darmstädter Straße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,1 kmHeppenheim, Bahnhof, ca. 854 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmMichelstadt Bahnhof, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmGesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH
  • Fernstraße8,5 km4.421 Kfz/Tag
  • A 526,6 kmA 5 / AS Heppenheim
  • A 65929,5 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Michelstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,0 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule3,3 kmZentrum Brückenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEutergrund bei Bullau, Geierstal von Vielbrunn · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEuterbach und Itterbach mit Nebenbächen, Oberlauf und Nebenbäche der Mümling · 0,2 % FFH, Südlicher Odenwald · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 327 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbacher Teich und Fürstenauer Park (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Euterbach und Itterbach mit Nebenbächen; Oberlauf und Nebenbäche der Mümling; Ohrenbach zwischen Bremhof und Ohrenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,46 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-292 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -11
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Heppenheim 26,6 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 24,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Forsthaus AchtbuchenMichelstadt
Grundschule1,7 km

Einhard-Schule

Kita1,8 km

Kindergarten

Bus1,1 km

Michelstadt-Steinbach Darmstädter Straße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 24,8 km

Klinik / Notfall5,0 km

Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4608,5 km

4.421 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMarktstrasse 5 64720 Michelstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MichelstadtFriedrich-Ebert-Straße 15-17 64720 Michelstadt
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Benz-Str. 5 64711 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GunkelWerner-von-Siemens-Straße 102 64711 Erbach
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64720 Michelstadt, Erbacher Str. 59Erbacher Str. 59 64720 Michelstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ErbachStockheimer Ring 10 64711 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 1 64720 Michelstadt
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannErbach, 64711, Stockheimer Ring 16Stockheimer Ring 16 64711 Erbach
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Erbach HessenStockheimer Ring 14 64711 Erbach
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 926 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FröhlichDarmstädter Straße 68 64720 Michelstadt
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Getränkeabholtreff HelmAm Wiesental 20 64720 Michelstadt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceWalther-Rathenau-Allee 24 64720 Michelstadt
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Untergasser
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei Georg HeckmannBahnhofstraße 27 64720 Michelstadt
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La BastilleMossauer Straße 17 64720 Michelstadt
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • WineEmine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Quer Beet
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eismanufaktur DolomitiBahnhofstraße 17 64720 Michelstadt
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Midde NoiUntere Pfarrgasse 12 64720 Michelstadt
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Steinbuch
    Friedhof · 926 mOSM
  • Spielplatz "Dr.-Kurt-Schumacher-Straße"
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Hundesportverein VdH-Michelstadt e.V.
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Michelstädter Naschgarten
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW. SteinbuchAm Wiesental 32 64720 Michelstadt
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeidirektion OdenwaldNeue Lustgartenstraße 7 64711 Erbach
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Abwasserverband mittlere Mümling
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • NX82863
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 80 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Michelstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthaus Achtbuchen in Michelstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthaus Achtbuchen
NameForsthaus Achtbuchen
Postleitzahl64720
OrtMichelstadt
OrtsteilRehbach
Breitengrad49.692184
Längengrad8.971677
Vorwahl06061, 06066, 09372
TelefonnetzMichelstadt, Michelstadt-Vielbrunn, Klingenberg a Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeMichelstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR