Forsthaus Boberow in 16831 Linow

Straßenprofil

Forsthaus Boberow in Linow

Die Straße Forsthaus Boberow liegt in Linow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16831 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 23,7 km, A 19 28,2 km, A 10 44,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthaus Boberow in Linow erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 46,5 km, Regionalbahn 18,6 km, Fernzug 31,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 34,7 Min., Schwimmbad 25,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.189 EUR/Ew., Steuerkraft 606 EUR/Ew., Einzelhandel 9.049 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Herzsprung 23,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrund- und Oberschule Schulzentrum "Bildungscampus-Rheinsberg"
  • Weiterführende Schule1,7 kmGrund- und Oberschule Schulzentrum "Bildungscampus-Rheinsberg"
  • Kita1,8 kmEntdeckerland
  • Bus1,3 kmRheinsberg, Am Wald, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,5 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,6 kmMirow, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,9 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße6,6 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2423,7 kmA 24 / AS Herzsprung
  • A 1928,2 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,8 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,8 kmIntegrierte Gesamtschule Walter Karbe ohne gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule ohne gymnasiale Oberstufe
  • Oberschule/Realschule20,9 kmMontessori-Oberschule Neuruppin - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I · Oberschule
  • Berufliche Schule17,3 kmBerufliche Schule für Sport und Soziales Lindow der ESAB gGmbH, BFS anerk. Berufsabschluss Sportassistent FS Sozialw.-FR Sozialpäd. anerkannt · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule20,0 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchheide, Himmelreich-See · 12,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchheide, Dollgowsee · 27,7 % FFH, Müritz-Seenland und Neustrelitzer Kleinseenplatte, Stechlin · 8,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFürstenberger Wald- und Seengebiet, Müritz-Seen-Park · 75,8 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stechlin-Ruppiner Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinsberger Rhin und Hellberge (Naturschutzgebiet, 5,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchheide; Dollgowsee; Forst Buberow; Großer Pätschsee bei Rheinsberg; Himmelreich; Rheinsberger Rhin und Hellberge; Rhin zwischen Zippelsförde und Fristow; Stechlin; Teufelsbruch (Wolfsbruch); Uferbereiche Großer Wummsee, Twern- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,36 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Naturnähe82/10056,5 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 2.626 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 37,6 Min.
  • Alltagsversorgung49/100Supermarkt 7,5 Min., Notfall 34,7 Min., Schwimmbad 25,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 24 / AS Herzsprung 23,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Forsthaus BoberowLinow
Grundschule1,7 km

Grund- und Oberschule Schulzentrum "Bildungscampus-Rheinsberg"

Kita1,8 km

Entdeckerland

Bus1,3 km

Rheinsberg, Am Wald, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 46,5 km, Regionalbahn 18,6 km, Fernzug 31,1 km

Klinik / Notfall22,9 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1226,6 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAFriedrichszentrum+14 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPaulshorster Straße 18 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA BrehmePaulshorster Straße 18b 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16831 Rheinsberg, Berliner Str. 21Berliner Str. 21 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 41 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 656 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Cafe Läge
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkehaus Meyer & SimonFriedrichzentrum 10 16831 Rheinsberg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei und Gasthof EndlerMühlenstraße 14 16831 Rheinsberg
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Automat
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Bio-Hofladen
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Café TucholskyKurt-Tucholsky-Straße 30A 16831 Rheinsberg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • EIZ - EiszaubereiKurt-Tucholsky-Straße 36 16831 Rheinsberg
    Café · 1,2 kmOSM
  • Imbiß Rogahnin RheinsbergSchloßstraße 12 16831 Rheinsberg
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Forsthaus Boberow
    Spielplatz · 656 mOSM
  • Park
    Park · 940 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • kirchlicher Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Rheinsberg
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 75 €/m² in 988 m; allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 999 m; Sondergebiet für Erholung 45 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB-Stadt Rhbg 3907, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16831

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthaus Boberow in Linow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthaus Boberow
NameForsthaus Boberow
Postleitzahl16831
OrtRheinsberg
Breitengrad53.106915
Längengrad12.876401
Vorwahl033921, 033923, 033929, 033931, 033933
TelefonnetzZechlinerhütte, Flecken Zechlin, Gühlen-Glienicke, Rheinsberg Mark, Lindow Mark
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeRheinsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft606 EUR/Ew.BBSR INKAR