Forsthaus Knoblochsaue / Knoblochsaue in 64560 Riedstadt

Straßenprofil

Knoblochsaue in Riedstadt

Die Straße Knoblochsaue liegt in Riedstadt im Bereich Erfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erfelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 12,6 km, A 672 14,3 km, A 5 14,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Knoblochsaue in Riedstadt im Bereich Erfelden erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 4,1 km, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 12,0 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,86 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.032 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -133
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Pfungstadt 12,6 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.535 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 7,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmFalkenberg-Grundschule Dienheim
  • Weiterführende Schule4,2 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim
  • Kita3,8 kmKinderkrippe Sternschnuppe
  • Bus4,1 kmRiedstadt-Leeheim Bensheimer Hof, ca. 143 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmDienheim, Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmDienheim, Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße8,7 km17.670 Kfz/Tag
  • A 6712,6 kmA 67 / AS Pfungstadt
  • A 67214,3 kmA 672 / Dreieck Darmstadt/Griesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmCarl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,5 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule4,1 kmLandskronschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruderlöcher, Datterbruch von Dornheim · 19,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruderlöcher, Kiesgrube beim Weilerhof nordöstlich Wolfskehlen · 19,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 45,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruderlöcher; Kiesgrube beim Weilerhof nordöstlich Wolfskehlen; Kühkopf-Knoblochsaue; Oberrhein von Worms bis Mainz; Riedsee westlich Leeheim; Riedwiesen von Wächterstadt; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 468 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 492 m, Autobahn 9,8 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1007,86 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 17.670 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 4,1 km, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 12,0 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur53/10052,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KnoblochsaueRiedstadt
Grundschule4,1 km

Falkenberg-Grundschule Dienheim

Kita3,8 km

Kinderkrippe Sternschnuppe

S-Bahn/Regionalbahn3,8 km

Dienheim, Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 4,1 km, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall18,2 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 98,7 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK OppenheimSant´Ambrogio-Ring 6 55276 Oppenheim
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlSant`-Ambrogio-Ring 1 55276 Oppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWormser Straße 112 55276 Oppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64560 Riedstadt-Leeheim, Dornheimer Str. 2Dornheimer Str. 2 64560 Riedstadt-Leeheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannStockstadt, 64589, Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27 64589 Stockstadt
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiedstadtLise-Meitner-Straße 18 64560 Riedstadt
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 3,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Werner's BackstubeAm hohen Brückenweg 1
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktAuf der Saar 11 55276 Oppenheim
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei & Partyservice Briese
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zum RheinhofAm Rheindamm 4 67583 Guntersblum
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Zum Deutschen EckRheinstraße 35
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Dienheimer Kebap & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Schafstall Cafe &Co
    Café · 4,3 kmOSM
  • De Massimo
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Friedhof Dienheim
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,9 kmOSM
  • Naturnaher Spielraum
    Park · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LudwigshöheIm Weiler 55278 Ludwigshöhe
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Stahl Windenergie WEA 155 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.032 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 689 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.032 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Riedstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64560

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Knoblochsaue in Riedstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Knoblochsaue
NameForsthaus Knoblochsaue
Postleitzahl64560
OrtRiedstadt
OrtsteilErfelden
Breitengrad49.820099
Längengrad8.399525
Vorwahl06158
TelefonnetzRiedstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRiedstadt, Büchnerstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1105 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR