Forsthaus Silvan in 64720 Michelstadt

Straßenprofil

Forsthaus Silvan in Michelstadt

Die Straße Forsthaus Silvan liegt in Michelstadt im Bereich Eulbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eulbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 31,1 km, A 659 33,2 km, A 3 34,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthaus Silvan in Michelstadt im Bereich Eulbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 29,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 8.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -292 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hemsbach 31,1 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 4.421 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmStadtschule Michelstadt
  • Weiterführende Schule2,7 kmGymnasium Michelstadt
  • Kita1,8 kmIntegratives Montessori Kinderhaus
  • Bus1,7 kmErbach (Odw.)-Dorf-Erbach Habermannskreuz, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmEberbach, Bahnhof, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmMichelstadt Bahnhof, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmGesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH
  • Fernstraße9,6 km4.421 Kfz/Tag
  • A 531,1 kmA 5 / AS Hemsbach
  • A 65933,2 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Michelstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,2 kmMittelschule Kleinheubach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule3,4 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEutergrund bei Bullau, Geierstal von Vielbrunn · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEuterbach und Itterbach mit Nebenbächen, Oberlauf und Nebenbäche der Mümling · 0,2 % FFH, Südlicher Odenwald · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 327 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbacher Teich und Fürstenauer Park (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Euterbach und Itterbach mit Nebenbächen; Oberlauf und Nebenbäche der Mümling; Ohrenbach zwischen Bremhof und Ohrenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,46 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 5 / AS Hemsbach 31,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-292 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -11
  • ÖPNV-Erreichbarkeit60/100Bus 1,7 km, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 29,9 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Forsthaus SilvanMichelstadt
Grundschule2,5 km

Stadtschule Michelstadt

Kita1,8 km

Integratives Montessori Kinderhaus

ÖPNV1,5 km

Michelstadt Stadion · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 29,9 km

Klinik / Notfall4,4 km

Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4609,6 km

4.421 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland MichelstadtFriedrich-Ebert-Straße 15-17 64720 Michelstadt
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarktstrasse 5 64720 Michelstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ErbachStockheimer Ring 10 64711 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64720 Michelstadt, Erbacher Str. 59Erbacher Str. 59 64720 Michelstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GunkelWerner-von-Siemens-Straße 102 64711 Erbach
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Benz-Str. 5 64711 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErbach, 64711, Stockheimer Ring 16Stockheimer Ring 16 64711 Erbach
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 1 64720 Michelstadt
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Erbach HessenStockheimer Ring 14 64711 Erbach
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 880 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk im Englischen Garten
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Anadolu MarketWaldstraße 15 64720 Michelstadt
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Die KastenschlepperStadtring 267 64720 Michelstadt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • BeckerErbacher Straße 24 64720 Michelstadt
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei Georg HeckmannBahnhofstraße 27 64720 Michelstadt
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AusserhalbAm Stadion 7 64720 Michelstadt
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Paul´s WeinsalonFriedhofstraße 1a 64720 Michelstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Capuccino
    Café · 2,5 kmOSM
  • McDonald'sStadtring 269 64720 Michelstadt
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eismanufaktur DolomitiBahnhofstraße 17 64720 Michelstadt
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ballspielplatz
    Sportplatz · 880 mOSM
  • Waldspielplatz Kühgrund
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Michelstadt
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • JahnturnhalleAm Kalksteinbruch 2 64720 Michelstadt
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Weiten-GesäßAn den Hauswiesen 13a 64720 Michelstadt
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeidirektion OdenwaldNeue Lustgartenstraße 7 64711 Erbach
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Texaid
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Weiten-Gesäß
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • WEA2
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 50 €/m² in 924 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Michelstadt, Stichtag 01.01.2024

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthaus Silvan in Michelstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthaus Silvan
NameForsthaus Silvan
Postleitzahl64720
OrtMichelstadt
OrtsteilEulbach
Breitengrad49.681221
Längengrad9.040212
Vorwahl06061, 06066, 09372
TelefonnetzMichelstadt, Michelstadt-Vielbrunn, Klingenberg a Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeMichelstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR