Forsthaus Valep in 83727 Schliersee

Straßenprofil

Forsthaus Valep in Schliersee

Die Straße Forsthaus Valep liegt in Schliersee im Bereich Spitzingsee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spitzingsee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 22,2 km, A 8 23,8 km, A 95 44,3 km Luftlinie
  • Breitband60,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthaus Valep in Schliersee im Bereich Spitzingsee erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,2 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 4,9 km, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 31,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,45 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.320 EUR/Ew., Steuerkraft 1.233 EUR/Ew., Einzelhandel 11.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Brannenburg 22,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,1 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,2 kmGrundschule Schliersee
  • Weiterführende Schule9,2 kmMittelschule Schliersee
  • Kita9,4 kmKindergarten
  • Bus4,9 kmSpitzingsee, Stümpflingbahn
  • S-Bahn33,1 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmFischhausen-Neuhaus, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmKrankenhaus Agatharied KU
  • Fernstraße22,0 km48.880 Kfz/Tag
  • A 9322,2 kmA 93 / AS Brannenburg
  • A 823,8 kmA 8 / AS Irschenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmGymnasium Tegernsee · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule308,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmMittelschule Schliersee · Mittelschulen
  • Berufliche Schule19,9 kmStaatl.Berufsfachschule für Kinderpflege Miesbach · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule16,0 kmAnton-Weilmaier-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Hausham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMangfallgebirge · 26,5 % FFH, Mangfallgebirge · 28,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach", LSG "Rotwand" · 53,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Spitzingsee und Umgebung" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 15,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mangfallgebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG "Rotwand"; LSG "Schliersee und Umgebung"; LSG "Spitzingsee und Umgebung"; LSG "Sutten und Umgebung"; LSG "Tegernsee und Umgebung" | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 4,9 km, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 31,0 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.320 EUR/Ew., Steuerkraft 1.233 EUR/Ew., Einzelhandel 11.170 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 9,2 km, weiterführend 9,2 km
  • Digitale Infrastruktur51/10060,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 93 / AS Brannenburg 22,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Forsthaus ValepSchliersee
Grundschule9,2 km

Grundschule Schliersee

Kita9,4 km

Kindergarten

ÖPNV295 m

Johannesbrücke Valepp · weitere Modi: Bus 4,9 km, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 31,0 km

Klinik / Notfall15,4 km

Krankenhaus Agatharied KU

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9322,0 km

48.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 173 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 3,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 4,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Unser Hofladen Albert-Link-Hütte
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Getränkemarkt C. GrobBayrischzeller Straße 21 83727 Schliersee
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Forsthaus Valepp2 83727 Schliersee
    Restaurant · 173 mOSM
  • Seecafe St. Bernhard
    Café · 4,9 kmOSM
  • Lyra Alm Schirmbar
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün4 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 5,1 kmOSM
  • Hans-Xari-Platz
    Park · 9,2 kmOSM
  • Zweifach-Sporthalle Schliersee
    Sportzentrum · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stolzenberghaus - Bayerische BereitschaftspolizeiLyraweg 10 83727 Schliersee
    Polizei · 4,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bayrischzell Zug Geitau
    Feuerwehr · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KläranlageValepper Straße 10 83727 Schliersee
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Wertstoffhof Rottach-EgernFeichterweg 83700 Rottach-Egern
    Recyclingcontainer · 9,2 kmOSM
  • Wertstoffhof NeuhausWendelsteinstraße 8 83727 Schliersee
    Glascontainer · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.320 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Forsthaus Valep, 83727 Schliersee
Position: 47.617664, 11.892665

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthaus Valep in Schliersee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthaus Valep
NameForsthaus Valep
Postleitzahl83727
OrtSchliersee
OrtsteilSpitzingsee
Breitengrad47.617664
Längengrad11.892665
Vorwahl08026
TelefonnetzHausham
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeSchliersee, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.233 EUR/Ew.BBSR INKAR