Forsthaus Zittel in 29365 Sprakensehl

Straßenprofil

Forsthaus Zittel in Sprakensehl

Die Straße Forsthaus Zittel liegt in Sprakensehl im Bereich Sprakensehl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29365 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sprakensehl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 42,5 km, A 7 43,0 km, A 2 53,2 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthaus Zittel in Sprakensehl im Bereich Sprakensehl erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen40

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,5 km, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 18,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,5 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,52 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.242 EUR/Ew., Steuerkraft 782 EUR/Ew., Einzelhandel 7.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 42,5 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 6.006 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Sprakensehl
  • Weiterführende Schule9,9 kmOberschule Suderburg
  • Kita10,0 kmDRK Kindertagesstätte Suderburg
  • Bus2,5 kmBehren, Ort, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,5 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmSuderburg, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße6,2 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3942,5 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 743,0 kmA 7 / AS Soltau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmOberschule Suderburg · Oberschule
  • Berufliche Schule17,6 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,2 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBokeler Heide, Bullenkuhle · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBullenkuhle, Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) · 0,9 % FFH, Südheide und Aschauteiche bei Eschede · 19,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBlickwedel-Hagen, Bornbachtal · 19,3 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Blickwedel-Hagen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Lachte, Kainbach, Jafelbach (Naturschutzgebiet, 3,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bullenkuhle; Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) | Landschaftsschutzgebiet: Blickwedel-Hagen; Bornbachtal; Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch; Schweimker Moor; Südheide im Landkreis Celle; Wierener Berge | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 6.006 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 2,5 km, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 18,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Schulen33/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 9,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 8,9 km, Apotheke 9,8 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 48,6 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 42,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Forsthaus ZittelSprakensehl
Grundschule5,0 km

Grundschule Sprakensehl

Kita10,0 km

DRK Kindertagesstätte Suderburg

Bus2,5 km

Behren, Ort, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,5 km, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 18,2 km

Klinik / Notfall18,1 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel10,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46,2 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Park 3,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Fleischerei K. HaberAuermühler Weg 5 29365 Sprakensehl
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • KIOSK Hardausee
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM
  • Warnecke
    Bäckerei · 8,6 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Restaurant - Cafè - Hotel Mykonos
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Heidecafé Bartels
    Café · 3,1 kmOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schwimmbad Bokel
    Park · 3,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeistation SuderburgHauptstraße 5a 29556 Suderburg
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • V251111
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage Bokel
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.242 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.242 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Sprakensehl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthaus Zittel in Sprakensehl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthaus Zittel
NameForsthaus Zittel
Postleitzahl29365
OrtSprakensehl
OrtsteilSprakensehl
Breitengrad52.81139
Längengrad10.48637
Vorwahl05837
TelefonnetzSprakensehl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeSprakensehl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft782 EUR/Ew.BBSR INKAR