Forsthausstr. / Forsthausstraße in 36110 Schlitz

Straßenprofil

Forsthausstraße in Schlitz

Die Straße Forsthausstraße liegt in Schlitz im Bereich Bernshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36110 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bernshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 9,6 km, A 5 16,5 km, A 4 20,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthausstraße in Schlitz im Bereich Bernshausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 6,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.228 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 8.111 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hünfeld/Schlitz 9,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmDieffenbachschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmIntegrierte Gesamtschule Schlitzerland
  • Kita2,1 kmKatholische Kindertagesstätte
  • Bus345 mSchlitz-Bernshausen Ortsmitte, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmBad Salzschlirf Bahnhof, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,0 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmEichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
  • Fernstraße8,3 km13.941 Kfz/Tag
  • A 79,6 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
  • A 516,5 kmA 5 / Hattenbacher Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmAlexander-von-Humboldt-Schule Lauterbach · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmIntegrierte Gesamtschule Schlitzerland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmLüdertalschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,6 kmVogelsbergschule Lauterbach · Berufliche Schule
  • Förderschule7,8 kmFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBernshäuser Sumpf, Breitecke · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBreitenbachtal bei Michelsrombach, Obere und Mittlere Fuldaaue · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rohrwiesenbachtal und Eisenberg bei Schlitz (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrwiesenbachtal und Eisenberg bei Schlitz (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Breitenbachtal bei Michelsrombach; Obere und Mittlere Fuldaaue; Talauen bei Herbstein | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Rohrwiesenbachtal und Eisenberg bei Schlitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Digitale Infrastruktur87/10088,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 345 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 6,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,61 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 10,7 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.228 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 8.111 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForsthausstraßeSchlitz
Grundschule2,2 km

Dieffenbachschule

Kita2,1 km

Katholische Kindertagesstätte

Bus345 m

Schlitz-Bernshausen Ortsmitte, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 6,7 km

Klinik / Notfall11,0 km

Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2548,3 km

13.941 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 37 36110 Schlitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+41A 36110 Schlitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Sportplatz 1 36367 Wartenberg-Angersbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchlitzBahnhofstr. 52 36110 Schlitz
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannGroßenlüder, 36137, Lauterbacher Str. 31Lauterbacher Str. 31 36137 Großenlüder
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 529 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • logo Getränke-FachmarktHerrngartenstraße 26 36110 Schlitz
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • LindAn der Berleburg 4 36110 Schlitz
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei Gies
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Rey
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodKastanienstraße 6 36110 Schlitz
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • VorderburgAn der Vorderburg 1 36110 Schlitz
    Café · 2,5 kmOSM
  • SchachtenburgbarAn der Schachtenburg 1 36110 Schlitz
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • KretaIm Grund 14 36110 Schlitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé Rossano
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Friedhof Nieder-Stoll
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Drei-Felder-HalleSchlesische Straße 35 36110 Schlitz
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radsport-CenterSchlitzer Straße 32 36137 Großenlüder
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schlitz
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation SchlitzSchulstraße 1 Schlitz
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 529 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • OVAG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 45 m; Grünland 1 €/m² in 45 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.228 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schlitz, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2, Nr. 54: 2

Flurstück 36/5690 m²Forsthausstraße 1 · 25,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 61/3350 m²Forsthausstraße 2 · 3,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 68/21.660 m²Forsthausstraße 4 · 22,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34/61.464 m²Forsthausstraße 5A · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/31.651 m²Forsthausstraße 6 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2978 m²Forsthausstraße 7 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1978 m²Forsthausstraße 9 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1768 m²Forsthausstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/61.596 m²Forsthausstraße 11 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/5249 m²Forsthausstraße 11A · 57,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 30/3358 m²Forsthausstraße 13 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/11.005 m²Forsthausstraße 14 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/21.030 m²Forsthausstraße 16 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/91.107 m²Forsthausstraße 19 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/61.010 m²Forsthausstraße 20 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/7923 m²Forsthausstraße 22 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/101.992 m²Forsthausstraße 23 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1802 m²Forsthausstraße 25 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/3798 m²Forsthausstraße 27 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/102.059 m²Forsthausstraße 29 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/81.801 m²Forsthausstraße 31 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/91.057 m²Forsthausstraße 33 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/11.524 m²Forsthausstraße 36 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/3659 m²Forsthausstraße 40 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/4121 m²Forsthausstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/71.809 m²Forsthausstraße 50 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/8985 m²Forsthausstraße 52 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/3701 m²Forsthausstraße 54 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/6174 m²Forsthausstraße 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/2735 m²Forsthausstraße 56 · 26,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36110

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthausstraße in Schlitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthausstraße
AbkürzungForsthausstr.
Postleitzahl36110
OrtSchlitz
OrtsteilBernshausen
Breitengrad50.655113
Längengrad9.541039
Vorwahl06625, 06642, 06648, 06653
TelefonnetzNiederaula, Schlitz, Bad Salzschlirf, Burghaun
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeSchlitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B414 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft744 EUR/Ew.BBSR INKAR