Forsthausstr. / Forsthausstraße in 63584 Gründau

Straßenprofil

Forsthausstraße in Gründau

Die Straße Forsthausstraße liegt in Gründau im Bereich Breitenborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63584 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breitenborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 7,8 km, A 45 13,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthausstraße in Gründau im Bereich Breitenborn erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 32,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.032 EUR/Ew., Steuerkraft 1.353 EUR/Ew., Einzelhandel 8.678 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +204 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +169
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Gründau-Lieblos 7,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmSchule am Hain
  • Weiterführende Schule5,0 kmWolfgang-Ernst-Gymnasium
  • Kita614 mGemeindekindergarten "Die kleinen Füchse"
  • Bus145 mGründau-Breitenborn Forsthausstraße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmGründau-Mittel-Gründau Bahnhof, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße6,6 km10.293 Kfz/Tag
  • A 667,8 kmA 66 / AS Gründau-Lieblos
  • A 4513,0 kmA 45 / AS Hammersbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmWolfgang-Ernst-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmFreiraum-Schule in freier Trägerschaft, Grundschule und Integrierte Gesamtschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmSchule am Dohlberg · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule9,0 kmBrentano-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGründauaue bei Niedergründau, Tagkaute von Lieblos · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Gründauaue bei Niedergründau · 11,2 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gründauaue bei Niedergründau (Naturschutzgebiet, 3,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Gründauaue bei Niedergründau | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet: Gründauaue bei Niedergründau; Tagkaute von Lieblos; Westbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 32,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 5,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur52/10064,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForsthausstraßeGründau
Grundschule3,3 km

Schule am Hain

Kita614 m

Gemeindekindergarten "Die kleinen Füchse"

Bus145 m

Gründau-Breitenborn Forsthausstraße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 32,8 km

Klinik / Notfall6,4 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4576,6 km

10.293 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAn+der+Saline+8 63654 Büdingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HabigOrleshäuser Str. 16 a 63654 Büdingen
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOrleshäuser Str. 16c 63654 Büdingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BüdingenHenry-Dunant-Str. 2 63654 Büdingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlDüdelsheimer Str. 28a 63654 Büdingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63584 Gründau-Lieblos, Meerholzer Landweg 6Meerholzer Landweg 6 63584 Gründau-Lieblos
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GelnhausenWeißkirchenweg 11 63571 Gelnhausen
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOrleshäuser Straße 16 b 63654 Büdingen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannGelnhausen, 63571, Freigerichter Str. 2Freigerichter Str. 2 63571 Gelnhausen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerLinsengerichtAm Sandacker 5 63589 Linsengericht
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BüdingenAn der Saline 14 63654 Büdingen
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 758 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 366 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Baumann
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei Frey
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • EDEKAJägergasse 5 63584 Gründau
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Früchtehaus Nauber
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM
  • Logo
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverne Basaltmine
    Restaurant · 758 mOSM
  • SchlosscaféSchloßplatz 1 63654 Büdingen
    Café · 5,4 kmOSM
  • Kajüte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Eiscafé Cocktailbar Coco
    Eisdiele · 5,5 kmOSM
  • Kebab Haus
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 110 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 213 mOSM
  • TSV 1904 Vonhausen
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM
  • Garten Kölsch
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LARArossa
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BreitenbornWehrstraße 29 63584 Gründau
    Feuerwehr · 410 mOSM
  • Polizeistation BüdingenAn der Saline 40 63654 Büdingen
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 369 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Abwasserverband Seemenbach
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.032 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 68 m; Grünland 1 €/m² in 68 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 68 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.032 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gründau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthausstraße in Gründau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthausstraße
AbkürzungForsthausstr.
Postleitzahl63584
OrtGründau
OrtsteilBreitenborn
Breitengrad50.264137
Längengrad9.180089
Vorwahl06051, 06053, 06058
TelefonnetzGelnhausen, Wächtersbach, Gründau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeGründau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.353 EUR/Ew.BBSR INKAR