Forstring in 16515 Oranienburg

Straßenprofil

Forstring in Oranienburg

Die Straße Forstring liegt in Oranienburg im Bereich Lehnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16515 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehnitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03301, 033051, 033053

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,1 km, A 111 5,3 km, A 114 15,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forstring in Oranienburg im Bereich Lehnitz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 588 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 723 m, S-Bahn 614 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 17,8 km, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.739 EUR/Ew., Steuerkraft 1.208 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.514 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +590
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Birkenwerder 4,1 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 425 m, Strecke 6030#6088, EBA-Gemeinde: 2,3 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule "Friedrich Wolf" Lehnitz
  • Weiterführende Schule588 mFrieda-Glücksmann-Oberschule
  • Kita1,0 kmKita Lehnitz
  • Bus723 mOranienburg, Wupperstraße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn614 mS Lehnitz, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße12,7 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke425 mBahnstrecke, Strecke 6030#6088
  • A 104,1 kmA 10 / AS Birkenwerder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium "Friedlieb Ferdinand Runge" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule588 mFrieda-Glücksmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,0 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule1,8 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLubowsee, Pinnower See · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBehrensbrück, Briesetal · 7,7 % FFH, Obere Havelniederung · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObere Havelniederung, Westbarnim · 46,9 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.349 ha, Gewerbe 617 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Havelniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schnelle Havel (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Behrensbrück; Briesetal; Fledermauswinterquartier Lehnitz; Kreuzbruch; Lubowsee; Schnelle Havel | Landschaftsschutzgebiet: Obere Havelniederung; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Lubowsee; Pinnower See; Schnelle Havel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.514 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +590
  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 723 m, S-Bahn 614 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 17,8 km, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 588 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10055,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 425 m, Strecke 6030#6088, EBA-Gemeinde: 2,3 % betroffene Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 200 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForstringOranienburg
Grundschule1,0 km

Grundschule "Friedrich Wolf" Lehnitz

Kita1,0 km

Kita Lehnitz

S-Bahn614 m

S Lehnitz, ca. 182 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 723 m, S-Bahn 614 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 17,8 km

Klinik / Notfall16,6 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11112,7 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA GardowBerliner Str. 119-125 16515 Oranienburg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Oranienburg Berliner Straße 191Berliner Straße 191 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16515 Oranienburg, Theodor-Neubauer-Str. 35Theodor-Neubauer-Str. 35 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlWiesbadener Str. 1 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland OranienburgFriedensstraße 8 16515 Oranienburg
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Chaussee 7 16556 Borgsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 115 16515 Oranienburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannOranienburg, 16515, Fischerstr. 16Fischerstr. 16 16515 Oranienburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OranienburgRungestraße 36 16515 Oranienburg
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 557 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 518 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 584 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannLehnitzstraße 89A 16515 Oranienburg
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Thonke
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • H & T Textilien Geschenke
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Polnische Feinkost und FleischHavelstraße 34 16515 Oranienburg
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sonnenburg
    Restaurant · 557 mOSM
  • Nachbarschaftstreff LehnitzMühlenbecker Weg 9H 16515 Oranienburg
    Café · 765 mOSM
  • EisspatzFriedrich-Wolf-Straße 19 16515 Oranienburg
    Eisdiele · 943 mOSM
  • City BistroLehnitzstraße 87-89 16515 Oranienburg
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • ManjaraAndré-Pican-Straße 42 16515 Oranienburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 518 mOSM
  • Spielplatz Freiheitsplatz
    Spielplatz · 838 mOSM
  • Park
    Park · 856 mOSM
  • Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportanlagen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Kath. Friedhof Oranienburg (Herz-Jesu-Friedhof)
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jette
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Berliner Straße 16556 Borgsdorf
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Oranienburg Löschzug 6 Feuerwache Lehnitz
    Feuerwehr · 756 mOSM
  • BundespolizeiBahnhofsplatz 1 16515 Oranienburg
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 584 mOSM
  • FWS
    Recyclingcontainer · 852 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.739 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Oranienburg OT Lehnitz Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16515

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forstring in Oranienburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forstring
NameForstring
Postleitzahl16515
OrtOranienburg
OrtsteilLehnitz
Breitengrad52.736141
Längengrad13.260519
Vorwahl03301, 033051, 033053
TelefonnetzOranienburg, Nassenheide, Zehlendorf Kr Oberhavel
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeOranienburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.208 EUR/Ew.BBSR INKAR