Forststr. / Forststraße in 56341 Kamp-Bornhofen

Straßenprofil

Forststraße in Kamp-Bornhofen

Die Straße Forststraße liegt in Kamp-Bornhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56341 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,1 km, A 48 17,9 km, A 3 28,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forststraße in Kamp-Bornhofen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Forststraße in Kamp-Bornhofen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 293 m, Regionalbahn 476 m, Fernzug 14,2 km, Rufbus 3,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 49,2 % Wald, 8,1 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.300 Betroffene, 84,9 % der Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 34,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 512 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, Regionalbahn 476 m, Fernzug 14,2 km, Rufbus 3,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.608 EUR/Ew., Steuerkraft 705 EUR/Ew., Einzelhandel 7.780 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Boppard 5,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.300 Betroffene, 84,9 % der Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,2 % Wald, 8,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule512 mGrundschule Kamp-Bornhofen
  • Weiterführende Schule1,7 kmKant-Gymnasium Boppard
  • Kita701 mKatholische Kindertagesstätte St. Nikolaus
  • Bus293 mKamp-Bornhofen Schwimmbad, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn476 mKamp-Bornhofen Bf
  • Fernzug14,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße5,5 km48.275 Kfz/Tag
  • A 615,1 kmA 61 / AS Boppard
  • A 4817,9 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmBischöfliche Realschule Marienberg · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 26,7 % FFH, Mittelrheintal · 60,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 12,9 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 70,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 1,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten90/100Lidl 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 512 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 293 m, Regionalbahn 476 m, Fernzug 14,2 km, Rufbus 3,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 2,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.300 Betroffene, 84,9 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur40/10034,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +34
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForststraßeKamp-Bornhofen
Grundschule512 m

Grundschule Kamp-Bornhofen

Kita701 m

Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus

Bus293 m

Kamp-Bornhofen Schwimmbad, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, Regionalbahn 476 m, Fernzug 14,2 km, Rufbus 3,5 km

Klinik / Notfall14,0 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,5 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRheinuferstr. 1a 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBei den Roten Buchen 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RömerparkOberstraße 171 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56321 Brey, Mainzer Str. 7Mainzer Str. 7 56321 Brey
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Bornpfad 17c 56321 Rhens
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.608 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0033, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Forststraße in Kamp-Bornhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forststraße
AbkürzungForststr.
Postleitzahl56341
OrtKamp-Bornhofen
Breitengrad50.224785
Längengrad7.622803
Vorwahl06773
TelefonnetzKamp-Bornhofen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKamp-Bornhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft705 EUR/Ew.BBSR INKAR