Forststr. / Forststraße in 72250 Freudenstadt

Straßenprofil

Forststraße in Freudenstadt

Die Straße Forststraße liegt in Freudenstadt im Bereich Freudenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freudenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 22,7 km, A 5 34,5 km Luftlinie
  • Breitband64,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forststraße in Freudenstadt im Bereich Freudenstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 514 m, weiterführend 685 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 212 m, Regionalbahn 212 m, Fernzug 20,0 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.675 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 8.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +430 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +243
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Sulz a.N. 22,7 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule514 mHartranft-Grundschule
  • Weiterführende Schule685 mFalkenschule Realschule Freudenstadt
  • Kita136 mKindergarten Buntspecht
  • Bus112 mFDS Martin-Luther-Straße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn212 mFDS Stadtbahnhof, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn212 mFDS Stadtbahnhof, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße12,0 km3.748 Kfz/Tag
  • A 8122,7 kmA 81 / AS Sulz a.N.
  • A 534,5 kmA 5 / AS Achern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium52,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule685 mFalkenschule Realschule Freudenstadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule76,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule76,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBenzinger Berg, Forchenkopf · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFreudenstädter Heckengäu, Oberes Wolfachtal · 4,6 % FFH, Nordschwarzwald · 18,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDrittenbachtal-Nillaberg, Forchenkopf · 5,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 343 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forchenkopf (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu; Oberes Wolfachtal; Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Drittenbachtal-Nillaberg; Forchenkopf; Kienberg; Kniebis; Nagoldtal; Oberes Glattal; Oberzwieselberg und Unterzwieselberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 212 m, Regionalbahn 212 m, Fernzug 20,0 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 101 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 514 m, weiterführend 685 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10064,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Sulz a.N. 22,7 km
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 343 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 981 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 781 m, Autobahn 31,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForststraßeFreudenstadt
Grundschule514 m

Hartranft-Grundschule

Kita136 m

Kindergarten Buntspecht

Bus112 m

FDS Martin-Luther-Straße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 212 m, Regionalbahn 212 m, Fernzug 20,0 km

Klinik / Notfall1,4 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29412,0 km

3.748 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 101 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 434 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RentschlerRingstraße 29 72250 Freudenstadt
    Lebensmittel · 101 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHindenburgstraße 8 72250 Freudenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 286 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72250 Freudenstadt, Herzog-Eberhard-Straße 60Herzog-Eberhard-Straße 60 72250 Freudenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlWittlensweiler Str. 6 72250 Freudenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland FreudenstadtMax-Eyth-Straße 14 72250 Freudenstadt
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BaiersbronnOberdorfstr. 166 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMATonbachstraße+11 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFreudenstadtLudwig-Jahn-Str. 34 72250 Freudenstadt
    Drogerie · 434 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktStuttgarter Straße 94 72250 Freudenstadt
    Drogerie · 902 mQuelle
  • RossmannDornstetten, 72280, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 72280 Dornstetten
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FreudenstadtEinsteinstraße 2 72250 Freudenstadt
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 114 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 223 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchwäglerForststraße 24 72250 Freudenstadt
    Metzgerei · 114 mOSM
  • KnörzerMarktplatz 10 72250 Freudenstadt
    Bäckerei · 178 mOSM
  • Popeye ShopStuttgarter Straße 10 72250 Freudenstadt
    Kiosk / Convenience · 233 mOSM
  • Günter
    Getränkemarkt · 319 mOSM
  • ChristeinMax-Eyth-Straße 31 72270 Baiersbronn
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Exotic House
    Restaurant · 3 mOSM
  • Kismet Kebap
    Imbiss / Fast Food · 50 mOSM
  • Café MüllerMartin-Luther-Straße 12 72250 Freudenstadt
    Café · 98 mOSM
  • Martinseck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 113 mOSM
  • Eiscafé MetapontoMarktplatz 50 72250 Freudenstadt
    Eisdiele · 177 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Park
    Park · 285 mOSM
  • Turn- und FesthalleTurnhallestraße 39 72250 Freudenstadt
    Sportzentrum · 573 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 577 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 799 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil FreudenstadtMesserschmiedstraße 72250 Freudenstadt
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • Bikestation BaiersbronnAn der Staig 3 72270 Baiersbronn
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiw. Feuerwehr FreudenstadtRingstraße 6 72250 Freudenstadt
    Feuerwehr · 227 mOSM
  • Polizeirevier FreudenstadtMarktplatz 47 72250 Freudenstadt
    Polizei · 230 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 223 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 237 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.675 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.675 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Forststraße, 72250 Freudenstadt
Position: 48.465805, 8.411551

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Forststraße in Freudenstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forststraße
AbkürzungForststr.
Postleitzahl72250
OrtFreudenstadt
OrtsteilFreudenstadt
Breitengrad48.465805
Längengrad8.411551
Vorwahl07441, 07442, 07443
TelefonnetzFreudenstadt, Baiersbronn, Dornstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeFreudenstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.055 EUR/Ew.BBSR INKAR