Forstweg in 15537 Gosen-Neu Zittau

Straßenprofil

Forstweg in Gosen-Neu Zittau

Die Straße Forstweg liegt in Gosen-Neu Zittau im Bereich Steinfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,8 km, A 12 5,8 km, A 117 15,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forstweg in Gosen-Neu Zittau im Bereich Steinfurt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 7,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 18,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.553 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Freienbrink 1,8 km
  • E-Mobilität: 604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,1 km
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmLöcknitz-Grundschule Erkner
  • Weiterführende Schule3,3 kmFriedrich-Gedike-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule
  • Kita1,4 kmHaus Kiebitz
  • Bus139 mSteinfurt, Bungalowsiedlung, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmFangschleuse, Tesla Süd Bhf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße13,5 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,1 kmBahnstrecke
  • A 101,8 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmFriedrich-Gedike-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,3 kmJohannes-Gutenberg-Oberschule -anerkannte Ersatzschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule3,3 kmBertha-von-Suttner-Fachoberschule, Private Fachober- schule - anerkannte Ersatzschule in den Fachrichtungen Sozialwesen u. Wirtschaft und Verw. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule13,4 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMüggelspreeniederung Köpenick, Wernsdorfer See · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMüggelspree-Müggelsee, Spree · 5,3 % FFH, SPA Müggelspree · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMüggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 83,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernsdorfer See (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Müggelspree-Müggelsee; Spree; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet | Naturschutzgebiet: Müggelspreeniederung Köpenick; Wernsdorfer See | Vogelschutzgebiet: SPA Müggelspree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 7,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 2,1 km
  • E-Mobilität90/100604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Freienbrink 1,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10027,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 18,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForstwegGosen-Neu Zittau
Grundschule5,3 km

Löcknitz-Grundschule Erkner

Kita1,4 km

Haus Kiebitz

Bus139 m

Steinfurt, Bungalowsiedlung, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall13,0 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 113,5 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny ErknerNeuzittauer Str. 41 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • ALDI NordALDI NordAm Müggelpark 41-45 15537 Gosen-Neu Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlHohenbinder Weg 2 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErknerFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto GrünheideKarl-Marx-Str. 38 15537 Grünheide
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center GroßeLadestr. 2 15537 Erkner
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15528 Spreenhagen, Artur-Becker-Ring 27 bArtur-Becker-Ring 27 b 15528 Spreenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErkner, 15537, Friedrichstr. 58Friedrichstr. 58 15537 Erkner
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 332 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmidtBerliner Straße 22 15537 Gosen-Neu Zittau
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • GO TankstelleAm Müggelpark 35 15537 Gosen-Neu Zittau
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei Uwe Lubasch
    Metzgerei · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Nussknacker3 15537 Erkner
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Quick Shop
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Paris-Rom-Erkner Sportsbar DinerNeu Zittauer Straße 15 15537 Erkner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Holly's Galerie CafeSchulstraße 2 15528 Spreenhagen
    Café · 4,9 kmOSM
  • EisanglerFriedrichstraße 50 15537 Erkner
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 332 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 954 mOSM
  • Alte Weide
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM
  • Sportpark Frankonia
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bahnhof Fangschleuse Temporäre Mietstation
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Rettungszentrale Freienbrink
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizei Land Brandenburg - Revierpolizei
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 30 €/m² in 108 m; gemischte Baufläche 30 €/m² in 629 m; gemischte Baufläche 270 €/m² in 837 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.553 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land, Zone Neu Zittau, Steinfurt WE-Nutz., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forstweg in Gosen-Neu Zittau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forstweg
NameForstweg
Postleitzahl15537
OrtGosen
OrtsteilSteinfurt
Breitengrad52.374657
Längengrad13.776899
Vorwahl03362
TelefonnetzErkner
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeGosen-Neu Zittau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR