Forstweg in 27612 Loxstedt

Straßenprofil

Forstweg in Loxstedt

Die Straße Forstweg liegt in Loxstedt im Bereich Hahnenknoop. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27612 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hahnenknoop.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04703, 0471, 04740, 04744

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 4,0 km, A 270 25,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forstweg in Loxstedt im Bereich Hahnenknoop erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 34,0 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.145 EUR/Ew., Steuerkraft 861 EUR/Ew., Einzelhandel 8.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Stotel 4,0 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.590 Betroffene, 10,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 5,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Stotel
  • Weiterführende Schule5,9 kmHaupt- und Realschule Loxstedt
  • Kita3,4 kmKindergarten Waldmäuse
  • Bus272 mHahnenknoop Mitte, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmLoxstedt, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmBremerhaven-Wulsdorf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmAMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven
  • Fernstraße3,7 km29.200 Kfz/Tag
  • A 274,0 kmA 27 / AS Stotel
  • A 27025,3 kmA 270 / AS Bremen-Farge
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium Loxstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,5 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmHaupt- und Realschule Loxstedt · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,5 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,7 kmPestalozzischule FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBülter See und Randmoore, Hahnenknooper Moore · 11,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPlacken-, Königs- und Stoteler Moor, Silbersee, Laaschmoor, Bülter See, Bülter Moor · 10,1 % FFH, Luneplate, Unterweser · 1,4 % Vogelschutz
Landschaftsschutz33 alte Eichen in Wiemsdorf, Apeler See und Umland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 590 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teichfledermausgewässer (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Placken-, Königs- und Stoteler Moor; Silbersee, Laaschmoor, Bülter See, Bülter Moor; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Unterweser; Weser bei Bremerhaven

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 272 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 34,0 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10082,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.590 Betroffene, 10,0 % der Einwohner
  • Naturnähe59/1003,5 % Wald, 5,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForstwegLoxstedt
Grundschule3,5 km

Grundschule Stotel

Kita3,4 km

Kindergarten Waldmäuse

Bus/Rufbus272 m

Hahnenknoop Mitte, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 34,0 km

Klinik / Notfall12,9 km

AMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 273,7 km

29.200 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANah und Gut LachowiczBurgstr. 32 27612 Loxstedt
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27612 Loxstedt, Bahnhofstr. 84Bahnhofstr. 84 27612 Loxstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlParkstr. 4 27612 Loxstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkstraße 2 27612 Loxstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland Bremerhaven-FischereihafenBohmsiel 1 27572 Bremerhaven
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHagen im Bremischen, 27628, Döhrenacker 4Döhrenacker 4 27628 Hagen im Bremischen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BremerhavenSchiffshören 1 27572 Bremerhaven
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 254 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 441 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Burgbäckerei
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • OILBurgstraße 64 27612 Loxstedt
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • BitzerBahnhofstraße 43b 27612 Loxstedt
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • SB-Kartoffeln
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof BathmannBremerhavener Straße 30
    Restaurant · 254 mOSM
  • Café International – Stotel
    Café · 3,7 kmOSM
  • Dönermann
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • CocktailWelle "DIE BAR"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM
  • PipiKaka Eis
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 441 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 800 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz Grundschule Stotel
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gertrudenpark
    Park · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Loxstedt - Ortsfeuerwehr HahnenknoopAm Denkmal 21 27612 Loxstedt
    Feuerwehr · 738 mOSM
  • Polizeistation LoxstedtParkstraße 21 27612 Loxstedt
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 268 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 821 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.145 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LOX-Hahnenknoop M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forstweg in Loxstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forstweg
NameForstweg
Postleitzahl27612
OrtLoxstedt
OrtsteilHahnenknoop
Breitengrad53.417
Längengrad8.626991
Vorwahl04703, 0471, 04740, 04744
TelefonnetzLoxstedt-Donnern, Bremerhaven, Loxstedt-Dedesdorf, Loxstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeLoxstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft861 EUR/Ew.BBSR INKAR