Forstweg in 53894 Mechernich

Straßenprofil

Forstweg in Mechernich

Die Straße Forstweg liegt in Mechernich im Bereich Wachendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53894 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wachendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEuskirchen
  • Vorwahl02256, 02441, 02443, 02484

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,4 km, A 61 15,4 km, A 565 20,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forstweg in Mechernich im Bereich Wachendorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 24,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.335 EUR/Ew., Steuerkraft 892 EUR/Ew., Einzelhandel 8.416 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +493 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +165
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mechernich 4,4 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 49.259 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmKath. Grundschule Arloff
  • Weiterführende Schule4,2 kmFreie Veytalschule Satzvey als Ersatzschule eigener Art im Aufbau
  • Kita1,5 kmKindertageseinrichtung Mechernich-Antweiler
  • Bus234 mMechernich Wachendorf Ort, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße14,8 km49.259 Kfz/Tag
  • A 14,4 kmA 1 / AS Mechernich
  • A 6115,4 kmA 61 / AS Miel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmStädt. St.Michael-Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmGesamtschule Mechernich - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmFriedrich-Haass-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,4 kmThomas-Eßer-Berufskolleg des Kreises Euskirchen in Euskirchen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmStephanusschule, Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Amphibienteiche, NSG Bleibachtal bei Roggendorf und Strempter Heide · 12,8 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 0,6 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBürvenicher Berg / Tötschberg, Eschweiler Tal und Kalkkuppen · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Agrarlandschaft bei Kalkar, LSG-Billiger Wald · 74,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Rheinland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 634 ha, Gewerbe 236 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kallmuther Berg (LP Mechernich) (Naturschutzgebiet, 0,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bürvenicher Berg / Tötschberg; Eschweiler Tal und Kalkkuppen; Griesberg; Kallmuther Berg; Kartsteinhöhlen mit Kakushöhle; Schavener Heide; Weyerer Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Kalkar; LSG-Billiger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 24,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 49.259 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur61/10057,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 5,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForstwegMechernich
Grundschule3,7 km

Kath. Grundschule Arloff

Kita1,5 km

Kindertageseinrichtung Mechernich-Antweiler

Bus/Rufbus234 m

Mechernich Wachendorf Ort, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 24,4 km

Klinik / Notfall6,4 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6114,8 km

49.259 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53902 Bad Münstereifel-Arloff, Kirchheimer Str. 2Kirchheimer Str. 2 53902 Bad Münstereifel-Arloff
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAE center BreilKölner Straße 47 53902 Bad Münstereifel
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Str. 45 53902 Bad Münstereifel
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlFeytalstr. 19 53894 Mechernich
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktZum Markt 2-4 53894 Mechernich
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMAChristian-Schäfer-Straße+22 53881 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 49 53902 Bad Münstereifel
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannMechernich, 53894, Zum Markt 1Zum Markt 1 53894 Mechernich
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EuskirchenRoitzheimer Straße 174 53879 Euskirchen
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Prinz
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Tabak Lombertz
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei TixSinzenicher Weg 2 53894 Mechernich
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Abu Karim Market
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eifel-Büfett-ExpressOberburg 2 53894 Mechernich
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • MastroGraf-Schall-Straße
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Eifeler Hof
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Cafe Maria RastJosef-Kentenich-Weg 1 53881 Euskirchen
    Café · 2,9 kmOSM
  • Gasthaus zum alten BrauhausWeingartenstraße 4 53881 Euskirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 694 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Antweiler
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Bhf Bad MünstereifelKölner Straße 72 53902 Bad Münstereifel
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Löschgruppe WachendorfIversheimer Straße 35c 53894 Mechernich
    Feuerwehr · 160 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Kirspenich
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • WEA 2
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.335 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 175 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.335 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53894

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forstweg
NameForstweg
Postleitzahl53894
OrtMechernich
OrtsteilWachendorf
Breitengrad50.594242
Längengrad6.741041
Vorwahl02256, 02441, 02443, 02484
TelefonnetzMechernich-Satzvey, Kall, Mechernich, Mechernich-Eiserfey
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeMechernich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer498 %Gemeinde
  • Steuerkraft892 EUR/Ew.BBSR INKAR