Forstweiherstr. / Forstweiherstraße in 90451 Nürnberg

Straßenprofil

Forstweiherstraße in Nürnberg

Die Straße Forstweiherstraße liegt in Nürnberg im Bereich Eibach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90451 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eibach.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtNürnberg
  • Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 2,5 km, A 6 7,8 km, A 9 11,4 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forstweiherstraße in Nürnberg im Bereich Eibach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Forstweiherstraße in Nürnberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 489 m, weiterführend 928 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 224 m, S-Bahn 891 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 3,1 km, ca. 391 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,2 % Wald, 1,9 % Gewässer. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,6 %, Kinderarmut 15,4 %, Altersarmut 7,9 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 489 m, weiterführend 928 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 891 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 3,1 km, ca. 391 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.954 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.826
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost 2,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule489 mGrundschule Nürnberg Eibach
  • Weiterführende Schule928 mSigmund-Schuckert-Gymnasium Nürnberg
  • Kita352 mHaus für Kinder Evang. Kindertagesstätte Nürnberg-Eibach
  • Bus224 mNürnberg Castellstraße, ca. 391 Abfahrten werktags
  • S-Bahn891 mNürnberg-Eibach, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmNürnberg-Stein, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKliniken Dr. Erler gGmbH
  • Fernstraße7,4 km86.904 Kfz/Tag
  • A 732,5 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost
  • A 67,8 kmA 6 / Kreuz Nürnberg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium928 mSigmund-Schuckert-Gymnasium Nürnberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule106,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule928 mPeter-Henlein-Realschule Staatl. Realschule Nürnberg I · Realschulen
  • Berufliche Schule6,1 kmStaatl. Berufsschule zur sonderpädagogischen Förderung, Förderschwerp. Lernen, Nürnberg · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung
  • Förderschule259 mEva-Seligmann-Schule Sonderpäd. Förderzentrum Nürnberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg, Pegnitztal Ost · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIrrhain, Kornberge bei Worzeldorf · 3,4 % FFH, Nürnberger Reichswald · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirnthon, Brunn - Netzstall · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,4 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.506 ha, Gewerbe 2.049 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pegnitztal West (Landschaftsschutzgebiet, 2,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 4,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irrhain; Kornberge bei Worzeldorf; Rednitztal in Nürnberg; Rodungsinseln im Reichswald; Sandheiden im mittelfränkischen Becken; Tiergarten Nürnberg mit Schmausenbuck; Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: Birnthon; Brunn -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 489 m, weiterführend 928 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 891 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 3,1 km, ca. 391 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 209 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/10015,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur57/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 15,4 %, Altersarmut 7,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 86.904 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForstweiherstraßeNürnberg
Grundschule489 m

Grundschule Nürnberg Eibach

Kita352 m

Haus für Kinder Evang. Kindertagesstätte Nürnberg-Eibach

Bus224 m

Nürnberg Castellstraße, ca. 391 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 891 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall5,8 km

Kliniken Dr. Erler gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,4 km

86.904 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 754 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 209 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 90451 Nürnberg, Eibacher Hauptstraße 121Eibacher Hauptstraße 121 90451 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 754 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EckerleinWeißenburger Straße 140 90451 Nürnberg-Röthenbach
    Lebensmittel · 758 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEibacher Hauptstraße 127 90451 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • PENNYPenny SteinSchillerstrasse 33 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlAm Röthenbacher Landgraben 2 90451 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nürnberg-GibitzenhofDianaplatz 23-25 90443 Nürnberg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKatzwanger+Hauptstraße+33 90453 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNürnberg, 90451, Eibacher Hauptstr. 33Eibacher Hauptstr. 33 90451 Nürnberg
    Drogerie · 209 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEibacher Hauptstraße 123 90451 Nürnberg
    Drogerie · 734 mQuelle
  • MüllerSteinForum 1 90547 Stein
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stein bei NürnbergMühlstraße 43 90547 Stein
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.184,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Forstweiherstraße, 90451 Nürnberg
Position: 49.404778, 11.037950

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90451

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forstweiherstraße in Nürnberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forstweiherstraße
AbkürzungForstweiherstr.
Postleitzahl90451
OrtNürnberg
OrtsteilEibach
Breitengrad49.404778
Längengrad11.03795
Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129
TelefonnetzNürnberg, Schwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtNürnberg
GemeindeNürnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer467 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.528 EUR/Ew.BBSR INKAR