Forstwolfersdorf in 07570 Harth-Pöllnitz

Straßenprofil

Forstwolfersdorf in Harth-Pöllnitz

Die Straße Forstwolfersdorf liegt in Harth-Pöllnitz im Bereich Forstwolfersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07570 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forstwolfersdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036603, 036604, 036607

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 8,0 km, A 4 18,0 km, A 72 29,6 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forstwolfersdorf in Harth-Pöllnitz im Bereich Forstwolfersdorf erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 12,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,08 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.991 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 7.888 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -132 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Triptis 8,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 8.318 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmStaatliche Grundschule Frießnitz
  • Weiterführende Schule6,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis
  • Kita2,7 kmKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus258 mForstwolfersdorf, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,1 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmNiederpöllnitz, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße5,6 km8.318 Kfz/Tag
  • A 98,0 kmA 9 / AS Triptis
  • A 418,0 kmA 4 / AS Rüdersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAumatal, Frießnitzer See - Struth · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuma - Buchenberg - Wolcheteiche, NSG Frießnitzer See - Struth · 8,7 % FFH, Auma-Aue mit Wolcheteiche und Struthbach-Niederung · 8,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auma - Buchenberg - Wolcheteiche; NSG Frießnitzer See - Struth | Naturschutzgebiet: Aumatal; Frießnitzer See - Struth | Vogelschutzgebiet: Auma-Aue mit Wolcheteiche und Struthbach-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 258 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 12,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,08 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 8.318 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 6,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 9,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-132 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo +45
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForstwolfersdorfHarth-Pöllnitz
Grundschule5,1 km

Staatliche Grundschule Frießnitz

Kita2,7 km

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus258 m

Forstwolfersdorf, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall15,8 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,6 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny AumaTriptiser Straße 12a 07955 Auma
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07950 Triebes, Am Triebesgrund 4Am Triebesgrund 4 07950 Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut LMH Lebensmittel HohenleubenMarkt 6 07958 Hohenleuben
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Schafberge 2 07570 Weida
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlSchopperstr. 32c 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMASchopperstraße+61A 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZeulenrodaAumaische Straße 27/29 07937 Zeulenroda
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeida, 07570, Am Schafberge 2Am Schafberge 2 07570 Weida
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei FörsterSteinsdorf 24 07570 Weida
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Getränkemarkt PistorGroßebersdorf 21 07570 Harth-Pöllnitz
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Original Thüringer WurstwarenZeppelinstraße 10 07819 Triptis
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Milchzapfanlage Silberfeld
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum TaubenschlagStaitzer Dorfstraße 27 07955 Auma-Weidatal
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Imbiss an der Aumatalsperre
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Eiscafe SachseHauptstraße 5 07570 Harth-Pöllnitz
    Café · 5,2 kmOSM
  • Gasthof Kranich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • Eiscafé ItaliaDr.-Julius-Schmidt-Straße 4 07958 Hohenleuben
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 110 mOSM
  • Spielplatz Forstwolfersdorf
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • 360°
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Staitz
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation Zeulenroda-Triebes
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 79 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 79 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Forstwolfersdorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 41/21.586 m²Forstwolfersdorf 11 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41/1490 m²Forstwolfersdorf 11a · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 423.461 m²Forstwolfersdorf 13 · 24,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 43/3883 m²Forstwolfersdorf 14 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/2434 m²Forstwolfersdorf 14a · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/1225 m²Forstwolfersdorf 15 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 461.907 m²Forstwolfersdorf 16 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47224 m²Forstwolfersdorf 17 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/1157 m²Forstwolfersdorf 18 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77/51.301 m²Forstwolfersdorf 19 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 50/3569 m²Forstwolfersdorf 20 · 56,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50/4189 m²Forstwolfersdorf 20 · 83,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 535.239 m²Forstwolfersdorf 21 · 14,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 541.732 m²Forstwolfersdorf 22 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 551.461 m²Forstwolfersdorf 23 · 29,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 357310 m²Forstwolfersdorf 24 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 812.810 m²Forstwolfersdorf 25 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 61.984 m²Forstwolfersdorf 26 · 13,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 7804 m²Forstwolfersdorf 27 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5882 m²Forstwolfersdorf 28 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4/2961 m²Forstwolfersdorf 29 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11.105 m²Forstwolfersdorf 30 · 14,5 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 12/1479 m²Forstwolfersdorf 31 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/5574 m²Forstwolfersdorf 32 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/41.319 m²Forstwolfersdorf 33 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/5984 m²Forstwolfersdorf 34 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 172.123 m²Forstwolfersdorf 35 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 696.488 m²Forstwolfersdorf 45 · 8,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 70/11.382 m²Forstwolfersdorf 50 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/22.591 m²Forstwolfersdorf 50a · 4,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forstwolfersdorf in Harth-Pöllnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forstwolfersdorf
NameForstwolfersdorf
Postleitzahl07570
OrtHarth-Pöllnitz
OrtsteilForstwolfersdorf
Breitengrad50.735813
Längengrad11.972054
Vorwahl036603, 036604, 036607
TelefonnetzWeida, Münchenbernsdorf, Niederpöllnitz
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeHarth-Pöllnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR