Fortunastr. / Fortunastraße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Fortunastraße in Lehrte

Die Straße Fortunastraße liegt in Lehrte im Bereich Hämelerwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hämelerwald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 808 m, A 7 15,6 km, A 37 15,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fortunastraße in Lehrte im Bereich Hämelerwald erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 809 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 602 m, Tram 26,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hämelerwald 808 m
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule809 mGrundschule Hämelerwald
  • Weiterführende Schule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum
  • Kita1,6 kmKiTa Sievershausen
  • Bus222 mHämelerwald Starenweg, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn602 mHämelerwald Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße5,1 km97.398 Kfz/Tag
  • A 2808 mA 2 / AS Hämelerwald
  • A 715,6 kmA 7 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmRatsgymnasium Peine · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmVGHS Burgschule Peine (kath.) · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufsbildende Schulen Peine · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 602 m, Tram 26,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 168 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FortunastraßeLehrte
Grundschule809 m

Grundschule Hämelerwald

Kita1,6 km

KiTa Sievershausen

Bus222 m

Hämelerwald Starenweg, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 602 m, Tram 26,7 km

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,1 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 168 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHermesstraße 3 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 168 m
  • EDEKAEDEKA JacobyHildesheimer Str. 9 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 863 mQuelle
  • PENNYPenny SievershausenKurfuerstenstr. 20 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31228 Peine-Vöhrum, Landwehrfeld 7Landwehrfeld 7 31228 Peine-Vöhrum
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr.2 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPeine, 31228, Kirchvordener Str. 35Kirchvordener Str. 35 31228 Peine
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGröpern 22 31224 Peine
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL PeineCeller Straße 58 31224 Peine
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 261 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 137 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 602 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Balkenholl
    Bäckerei · 261 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 285 mOSM
  • SchefflerLessingstraße 17
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Schmidt FleischwarenMeisterstraße 1 31275 Lehrte
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 137 mOSM
  • Rodino's ErlebnisgastronomieSternstraße 16 31275 Lehrte
    Restaurant · 561 mOSM
  • Café an der Bockmühle
    Café · 2,9 kmOSM
  • Hallenbad
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Spielplatz am Riedweg
    Spielplatz · 442 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 710 mOSM
  • TC Hämelerwald e.V.Am Hainwald 14 31275 Lehrte
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hämelerwald
    Feuerwehr · 407 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 602 mOSM
  • Kläranlage Hämelerwald
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Grünabladeplatz
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Sievershausen/Haemelerwald, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 25

Flurstück 7048 m²Fortunastraße 8 · 26,8 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 71546 m²Fortunastraße 8 · 25,5 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 721.884 m²Fortunastraße 8 · 18,3 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 733.572 m²Fortunastraße 8 · 55,5 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 75/18.628 m²Fortunastraße 8 · 66,1 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 765.479 m²Fortunastraße 8 · 53,0 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/12.613 m²Fortunastraße 8 · 48,9 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/23.034 m²Fortunastraße 8 · 24,5 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 781.449 m²Fortunastraße 8 · 20,3 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7947 m²Fortunastraße 8 · 98,4 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 80/120.389 m²Fortunastraße 8 · 45,3 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 81/14.660 m²Fortunastraße 8 · 63,1 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 82/16.074 m²Fortunastraße 8 · 78,4 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 82/32.498 m²Fortunastraße 8 · 78,5 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 141/12.466 m²Fortunastraße 8 · 99,9 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/12.096 m²Fortunastraße 8 · 9,4 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8/27.690 m²Fortunastraße 8 · 24,2 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/13.285 m²Fortunastraße 8 · 0,0 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/23.784 m²Fortunastraße 8 · 2,2 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 82/157.478 m²Fortunastraße 8 · 8,5 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 84/510.188 m²Fortunastraße 8 · 0,8 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 228/41.237 m²Fortunastraße 8 · 60,9 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 580/1290 m²Fortunastraße 8 · 84,5 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 785/241.628 m²Fortunastraße 8 · 100,0 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 786/243.316 m²Fortunastraße 8 · 28,4 % bebaut25 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 82/18975 m²Fortunastraße 16 · 38,3 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fortunastraße in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fortunastraße
AbkürzungFortunastr.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilHämelerwald
Breitengrad52.3564
Längengrad10.119316
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR