Frankenstr. / Frankenstraße in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Frankenstraße in Alsdorf

Die Straße Frankenstraße liegt in Alsdorf im Bereich Warden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 821 m, A 4 4,5 km, A 544 7,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frankenstraße in Alsdorf im Bereich Warden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 971 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 8,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 821 m
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule971 mKath. Grundschule Alsdorf-Begau
  • Weiterführende Schule1,7 kmMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I -
  • Kita229 mSpielgruppe Tausendfüssler
  • Bus175 mAlsdorf, Warden Am Höfchen,Alsdorf (b Aachen), ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmAlsdorf Poststraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße4,8 km17.301 Kfz/Tag
  • A 44821 mA 44 / AS Alsdorf
  • A 44,5 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmHeilig-Geist-Gymnasium Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule4,9 kmElisabethschule Förderschule i. Verb. d. Stadt Alsdorf, Prim.u.Sek.I m.d, FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 733 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 175 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 8,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrankenstraßeAlsdorf
Grundschule971 m

Kath. Grundschule Alsdorf-Begau

Kita229 m

Spielgruppe Tausendfüssler

Bus175 m

Alsdorf, Warden Am Höfchen,Alsdorf (b Aachen), ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall5,8 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 574,8 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 747 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 733 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Alsdorf-HoengenJuelicher Strasse 186 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 747 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDEschweiler Straße 2 d 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 863 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 867 mQuelle
  • LidlLidlEschweiler Str. 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 944 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf-Blumenrath, Blumenrather Str. 83 aBlumenrather Str. 83 a 52477 Alsdorf-Blumenrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 733 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2c 52477 Alsdorf
    Drogerie · 880 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 433 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 413 mnächste Gastronomie
  • Park 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei HommelsheimJakobstraße 1 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 433 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 691 mOSM
  • LeoJülicher Straße 131 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 730 mOSM
  • trinkgutAachener Straße 120 52477 Alsdorf
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Alten Gericht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 413 mOSM
  • ED's DönerbudeJülicher Straße 89 52477 Alsdorf
    Restaurant · 712 mOSM
  • Berti's Imbiss-Stube
    Imbiss / Fast Food · 878 mOSM
  • Eiscafé CortinaMarktstraße 42 52477 Alsdorf
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eis Soccol 2.0
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 160 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 409 mOSM
  • VFL Eintracht Warden
    Sportplatz · 561 mOSM
  • Friedhof Warden
    Friedhof · 622 mOSM
  • Tennisverein BLAU-WEISS Hoengen e.V.
    Sportzentrum · 896 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Löschzug HoengenAlte Wardener Straße 153 52477 Alsdorf
    Feuerwehr · 827 mOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 79 m; gewerbliche Baufläche 26 €/m² in 79 m; Acker 11 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 334537 m²Frankenstraße 1 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325493 m²Frankenstraße 2 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454383 m²Frankenstraße 3 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453250 m²Frankenstraße 3 a · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324437 m²Frankenstraße 4 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330276 m²Frankenstraße 5 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464874 m²Frankenstraße 6 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329290 m²Frankenstraße 7 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522865 m²Frankenstraße 8 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328404 m²Frankenstraße 9 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327490 m²Frankenstraße 11 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399280 m²Frankenstraße 14 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400168 m²Frankenstraße 16 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440318 m²Frankenstraße 17 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401168 m²Frankenstraße 18 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486214 m²Frankenstraße 19 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459168 m²Frankenstraße 20 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437241 m²Frankenstraße 21 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404168 m²Frankenstraße 22 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478244 m²Frankenstraße 23 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485278 m²Frankenstraße 24 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434244 m²Frankenstraße 25 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391311 m²Frankenstraße 26 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481242 m²Frankenstraße 27 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480202 m²Frankenstraße 28 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431242 m²Frankenstraße 29 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388201 m²Frankenstraße 30 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484244 m²Frankenstraße 31 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483201 m²Frankenstraße 32 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428245 m²Frankenstraße 33 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385310 m²Frankenstraße 34 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427389 m²Frankenstraße 35 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472226 m²Frankenstraße 37 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471134 m²Frankenstraße 39 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473134 m²Frankenstraße 41 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470230 m²Frankenstraße 43 · 44,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frankenstraße in Alsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frankenstraße
AbkürzungFrankenstr.
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilWarden
Breitengrad50.861393
Längengrad6.216436
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR