Frankenweg in 27419 Sittensen

Straßenprofil

Frankenweg in Sittensen

Die Straße Frankenweg liegt in Sittensen im Bereich Sittensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sittensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,2 km, A 261 26,4 km, A 26 27,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frankenweg in Sittensen im Bereich Sittensen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 938 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 569 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Rufbus 569 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.487 EUR/Ew., Einzelhandel 8.811 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +334 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +107
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 2,2 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,0 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule938 mGrundschule Sittensen
  • Weiterführende Schule1,6 kmKGS Sittensen
  • Kita2,3 kmEv. Kindergarten
  • Bus569 mSittensen Friedhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße17,0 km69.465 Kfz/Tag
  • A 12,2 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 26126,4 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule14,5 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,3 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOstetal mit Nebenbächen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAue und Ramme, Ostetal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Aue und Ramme; Ostetal | Naturschutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+334 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +107
  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 569 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Rufbus 569 m
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrankenwegSittensen
Grundschule938 m

Grundschule Sittensen

Kita2,3 km

Ev. Kindergarten

ÖPNV247 m

Sittensen (gemeldete DHID) · weitere Modi: Bus 569 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 9,7 km, Rufbus 569 m

Klinik / Notfall19,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 117,0 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA BurgdorfHamburger Str. 1 27419 Sittensen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 11 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlStader Str. 13 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSittensen, 27419, Stader Str. 15Stader Str. 15 27419 Sittensen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 730 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 337 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 491 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Yuko Asia MarktAm Markt 12 27419 Sittensen
    Kiosk / Convenience · 730 mOSM
  • Bäckerei LatzelBahnhofstraße 6 27419 Sittensen
    Bäckerei · 902 mOSM
  • Getränke MeyerBahnhofstraße 13 27419 Sittensen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant KönigsAlpershausener Weg 60 27419 Sittensen
    Restaurant · 337 mOSM
  • Flying PizzaAlte Dorfstraße 2 27419 Sittensen
    Imbiss / Fast Food · 545 mOSM
  • Sonjas Garten-EiscafeEichenstraße 5 27419 Sittensen
    Eisdiele · 721 mOSM
  • Cafe LatzelBahnhofstraße 6 27419 Sittensen
    Café · 896 mOSM
  • Gut AppelAppel 1A 27389 Helvesiek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Waldbad Königshof
    Sportzentrum · 430 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 477 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 591 mOSM
  • DionysiusparkKirchenweg 5 27419 Sittensen
    Park · 737 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SittensenKampweg 2 27419 Sittensen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation SittensenStader Straße 26 27419 Sittensen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 491 mOSM
  • Klärwerk SittensenKampweg 70 27419 Sittensen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Sit - Sittensen-SW - Karlstraße (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7031.003 m²Frankenweg 1 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728/1847 m²Frankenweg 2 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702895 m²Frankenweg 3 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/1721 m²Frankenweg 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706990 m²Frankenweg 7 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731/3839 m²Frankenweg 8 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7071.167 m²Frankenweg 9 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708/11.091 m²Frankenweg 11 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7191.105 m²Frankenweg 12 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7181.067 m²Frankenweg 14 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710820 m²Frankenweg 15 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711904 m²Frankenweg 17 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7121.269 m²Frankenweg 19 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7131.156 m²Frankenweg 21 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7141.151 m²Frankenweg 23 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7151.000 m²Frankenweg 25 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7161.304 m²Frankenweg 27 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7171.279 m²Frankenweg 29 · 16,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frankenweg in Sittensen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frankenweg
NameFrankenweg
Postleitzahl27419
OrtSittensen
OrtsteilSittensen
Breitengrad53.273472
Längengrad9.4953
Vorwahl04282
TelefonnetzSittensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeSittensen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.487 EUR/Ew.BBSR INKAR