Frankfurter Str. / Frankfurter Straße in 36119 Neuhof

Straßenprofil

Frankfurter Straße in Neuhof

Die Straße Frankfurter Straße liegt in Neuhof im Bereich Neuhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06655, 06669

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 741 m, A 7 8,5 km, A 5 39,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frankfurter Straße in Neuhof im Bereich Neuhof erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 609 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 8 m, Regionalbahn 845 m, Fernzug 12,9 km, Rufbus 7,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.007 EUR/Ew., Steuerkraft 1.080 EUR/Ew., Einzelhandel 8.147 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Süd 741 m
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule609 mSchloss-Schule Neuhof
  • Weiterführende Schule1,3 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita1,2 kmGemeindekindergarten St. Vinzenz
  • Bus8 mNeuhof Albert-Schweitzer-Schule, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn845 mNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,9 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße2,6 km33.116 Kfz/Tag
  • A 66741 mA 66 / AS Neuhof-Süd
  • A 78,5 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,3 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule108 mAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLüder mit Zuflüssen, Schönbuche · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön, Hessischer Spessart · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuche (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Himmelsberg (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lüder mit Zuflüssen; Schönbuche; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda | Naturpark: Hessische Rhön; Hessischer Spessart; Hoher Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 8 m, Regionalbahn 845 m, Fernzug 12,9 km, Rufbus 7,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 976 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 66 / AS Neuhof-Süd 741 m
  • Schulen86/100Grundschule 609 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 33.116 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 3,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur64/10070,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Frankfurter StraßeNeuhof
Grundschule609 m

Schloss-Schule Neuhof

Kita1,2 km

Gemeindekindergarten St. Vinzenz

Bus8 m

Neuhof Albert-Schweitzer-Schule, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 8 m, Regionalbahn 845 m, Fernzug 12,9 km, Rufbus 7,5 km

Klinik / Notfall12,1 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,6 km

33.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 976 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 976 mQuelle
  • LidlLidlFuldaer Straße 43 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannFlieden, 36103, Schlüchterner Str. 1bSchlüchterner Str. 1b 36103 Flieden
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 513 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 484 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 95 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • logo Getränke-FachmarktZollweg 19 36119 Neuhof
    Getränkemarkt · 513 mOSM
  • Kiosk am ZollwegZollweg 23 36119 Neuhof
    Kiosk / Convenience · 529 mOSM
  • Bäckerei HappNiederkalbacher Straße 2 36119 Neuhof
    Bäckerei · 531 mOSM
  • MetzgereiWaldstraße 9 Kalbach
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria EuropaFrankfurter Straße 7 36119 Neuhof
    Restaurant · 484 mOSM
  • Perilli EisZollweg 23 36119 Neuhof
    Café · 529 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 785 mOSM
  • Svens EssklasseWaldstraße 1 36148 Kalbach
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kilian
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 260 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 343 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 455 mOSM
  • Friedhof Opperz
    Friedhof · 807 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuhofAm Baumgarten 2 36119 Neuhof
    Feuerwehr · 513 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 95 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 482 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 80 €/m² in 6 m; Acker 2 €/m² in 135 m; Grünland 2 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuhof, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 43216 m²Frankfurter Straße 1 · 60,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53/7563 m²Frankfurter Straße 2 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39230 m²Frankfurter Straße 3 · 64,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 54994 m²Frankfurter Straße 4 · 54,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 40/1443 m²Frankfurter Straße 5 · 71,7 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 55/4661 m²Frankfurter Straße 6 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38918 m²Frankfurter Straße 7 · 34,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/31.345 m²Frankfurter Straße 8 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/21.046 m²Frankfurter Straße 10 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.112 m²Frankfurter Straße 12 · 38,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 36785 m²Frankfurter Straße 13 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.051 m²Frankfurter Straße 14 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35376 m²Frankfurter Straße 15 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1457 m²Frankfurter Straße 16 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1159 m²Frankfurter Straße 17 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/2197 m²Frankfurter Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61761 m²Frankfurter Straße 18 · 28,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 63/3871 m²Frankfurter Straße 20 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/520 m²Frankfurter Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31712 m²Frankfurter Straße 21 · 54,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 30/11.670 m²Frankfurter Straße 23 · 47,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 29/41.768 m²Frankfurter Straße 25 · 44,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 63/426 m²Frankfurter Straße 26 · 1,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1729 m²Frankfurter Straße 29 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681.374 m²Frankfurter Straße 32 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69212 m²Frankfurter Straße 34 · 60,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 75/227 m²Frankfurter Straße 34B · 65,7 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 4330 m²Frankfurter Straße 35 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74658 m²Frankfurter Straße 36 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5576 m²Frankfurter Straße 37 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/5423 m²Frankfurter Straße 38 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/71.372 m²Frankfurter Straße 38a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122.539 m²Frankfurter Straße 39 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/41.208 m²Frankfurter Straße 40 · 33,6 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 72/5813 m²Frankfurter Straße 40a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563.131 m²Frankfurter Straße 42 · 9,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frankfurter Straße in Neuhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frankfurter Straße
AbkürzungFrankfurter Str.
Postleitzahl36119
OrtNeuhof
OrtsteilNeuhof
Breitengrad50.448929
Längengrad9.611657
Vorwahl0661, 06655, 06669
TelefonnetzFulda, Neuhof Kr Fulda, Neuhof-Hauswurz
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeNeuhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer367 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.080 EUR/Ew.BBSR INKAR