Frankfurter Str. / Frankfurter Straße in 64807 Dieburg

Straßenprofil

Frankfurter Straße in Dieburg

Die Straße Frankfurter Straße liegt in Dieburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64807 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 13,1 km, A 3 15,0 km, A 45 15,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frankfurter Straße in Dieburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Frankfurter Straße in Dieburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 157 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 688 m, Tram 11,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 195 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 37,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.885 Betroffene, 12,0 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 928 m, weiterführend 988 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 688 m, Tram 11,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,81 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.275 EUR/Ew., Steuerkraft 1.581 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 13,1 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.885 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule928 mMarienschule
  • Weiterführende Schule988 mPrivate Tagesschule in Dieburg
  • Kita907 mDreikäsehoch
  • Bus157 mDieburg Gewerbestraße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn688 mDieburg Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße5,3 km27.905 Kfz/Tag
  • A 66113,1 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 315,0 kmA 3 / AS Seligenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule988 mPrivate Tagesschule in Dieburg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,5 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDas große Hörmes bei Dieburg, Fohlenweide von Dieburg · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandmagerrasen am Spießfeld westlich Dieburg, Untere Gersprenz · 1,0 % FFH, Untere Gersprenzaue · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Das große Hörmes bei Dieburg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandmagerrasen am Spießfeld westlich Dieburg; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg | Naturschutzgebiet: Das große Hörmes bei Dieburg; Fohlenweide von Dieburg | Vogelschutzgebiet: Untere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 688 m, Tram 11,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 195 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 928 m, weiterführend 988 m
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10037,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.885 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Frankfurter StraßeDieburg
Grundschule928 m

Marienschule

Kita907 m

Dreikäsehoch

Bus157 m

Dieburg Gewerbestraße, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 688 m, Tram 11,9 km

Klinik / Notfall7,8 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 455,3 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 216 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 195 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 64 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 216 mQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 57 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 290 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64807 Dieburg, Am Campus 7Am Campus 7 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 931 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannDarmstädter Straße 85b 64839 Münster
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Einkaufsecke MünsterDarmstaedter Str. 85 64839 Muenster
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDieburg, 64807, Lagerstr. 4Lagerstr. 4 64807 Dieburg
    Drogerie · 195 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 85a 64839 Münster (Hessen)
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DieburgLagerstraße 5 64807 Dieburg
    Tierbedarf · 348 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.275 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 160 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 470 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.275 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Dieburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64807

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frankfurter Straße in Dieburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert180 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frankfurter Straße
AbkürzungFrankfurter Str.
Postleitzahl64807
OrtDieburg
Breitengrad49.907658
Längengrad8.847602
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeDieburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B419 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.581 EUR/Ew.BBSR INKAR