Franz-Nölken-Weg in 59494 Soest

Straßenprofil

Franz-Nölken-Weg in Soest

Die Straße Franz-Nölken-Weg liegt in Soest im Bereich Soest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soest.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,9 km, A 445 13,5 km, A 46 15,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franz-Nölken-Weg in Soest im Bereich Soest erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 227 m, weiterführend 227 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 180 m, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 2,9 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule227 mGeorgschule Soest Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule227 mStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium
  • Kita226 mParadies-Kindergarten
  • Bus180 mSoest, Schulzentrum, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,8 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall503 mKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße7,5 km5.634 Kfz/Tag
  • A 442,9 kmA 44 / AS Soest
  • A 44513,5 kmA 445 / AS Werl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium227 mStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule796 mChristian-Rohlfs-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule338 mBörde-Berufskolleg des Kreises Soest in Soest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule972 mLWL-Berufskolleg Soest Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 227 m, weiterführend 227 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 180 m, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Kaufland 774 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franz-Nölken-WegSoest
Grundschule227 m

Georgschule Soest Städt. Gem. Grundschule

Kita226 m

Paradies-Kindergarten

Bus/Rufbus180 m

Soest, Schulzentrum, ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 180 m

Klinik / Notfall503 m

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5167,5 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 774 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 878 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 774 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBoleweg 14 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 794 m
  • LidlLidlAm Bahnhof 2 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Soester NordenVor Dem Walburger Tor 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Drogerie · 878 mQuelle
  • RossmannSoest, 59494, Brüderstr. 17-19Brüderstr. 17-19 59494 Soest
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 940 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 615 mnächste lokale Versorgung
  • Café 460 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 226 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HosselmannClevische Straße 12 59494 Soest
    Bäckerei · 615 mOSM
  • JedowskiWestenhellweg 48 59494 Soest
    Metzgerei · 652 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 662 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Gärtnerhof RöllingsenAm Eichkamp 3 59494 Soest
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café K
    Café · 460 mOSM
  • HarryKölner Ring 71 59494 Soest
    Restaurant · 462 mOSM
  • McDonald'sWerler Landstraße 4 59494 Soest
    Imbiss / Fast Food · 478 mOSM
  • Bäärenkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Amore
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • In den kalten Höfen
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 67 mOSM
  • An der Butterkuhle
    Park · 293 mOSM
  • Sporthallen des Schulzentrums
    Sportzentrum · 304 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 557 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 522 mOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 2,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Soest - Löschgruppe AmpenWerler Landstraße 207 59494 Soest
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 226 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 40 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 40 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 888477 m²Franz-Nölken-Weg 1 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 889220 m²Franz-Nölken-Weg 2 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890217 m²Franz-Nölken-Weg 3 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891367 m²Franz-Nölken-Weg 4 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1297504 m²Franz-Nölken-Weg 5 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894263 m²Franz-Nölken-Weg 6 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411275 m²Franz-Nölken-Weg 7 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 896270 m²Franz-Nölken-Weg 8 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8975 m²Franz-Nölken-Weg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1299593 m²Franz-Nölken-Weg 9 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876407 m²Franz-Nölken-Weg 11 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877242 m²Franz-Nölken-Weg 12 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878246 m²Franz-Nölken-Weg 13 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242350 m²Franz-Nölken-Weg 14 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1243330 m²Franz-Nölken-Weg 15 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883229 m²Franz-Nölken-Weg 16 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884231 m²Franz-Nölken-Weg 17 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 885412 m²Franz-Nölken-Weg 18 · 25,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Franz-Nölken-Weg in Soest

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franz-Nölken-Weg
NameFranz-Nölken-Weg
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilSoest
Breitengrad51.568024
Längengrad8.083777
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR