Franz-Rennefeld-Weg in 40472 Düsseldorf

Straßenprofil

Franz-Rennefeld-Weg in Düsseldorf

Die Straße Franz-Rennefeld-Weg liegt in Düsseldorf im Bereich Lichtenbroich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lichtenbroich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 227 m, A 44 1,3 km, A 3 7,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franz-Rennefeld-Weg in Düsseldorf im Bereich Lichtenbroich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 876 m, weiterführend 538 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 622 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 622 m, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Düsseldorf-Rath 227 m
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule876 mStädt. Gem. Grundschule Unterrath - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule538 mStädtische Realschule Borbecker Straße
  • Kita133 mSpatzennest Düsseldorf - Franz-Rennefeld-Weg
  • Bus121 mD-Mintard. Weg/Bezirkssp.anl., ca. 228 Abfahrten werktags
  • S-Bahn622 mD-Unterrath S, ca. 1.297 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmD-Flughafen Bf, ca. 790 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmFlorence-Nightingale-Krankenhaus
  • Fernstraße8,9 km115.506 Kfz/Tag
  • A 52227 mA 52 / AS Düsseldorf-Rath
  • A 441,3 kmA 44 / AS Düsseldorf-Flughafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmAlbert-Einstein-Gymnasium Staatl. genehmigte priv.Ersatzschule der Sek.I u.II d. Jüdischen Gemeinde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmMartin-Luther-King-Gesamtschule Städt. Gesamtschule Ratingen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule538 mStädtische Realschule Borbecker Straße · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufskolleg f. Informations-,Kommuni- kations- und Automatisierungstechnik -Sekundarst. II- Schulträger Siemens AG · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmHelen-Keller-Schule Förderschule des Kreises Mettmann Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 622 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 622 m, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 625 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Flughafenumfeld48/100Düsseldorf 3,4 km
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franz-Rennefeld-WegDüsseldorf
Grundschule876 m

Städt. Gem. Grundschule Unterrath - Primarstufe -

Kita133 m

Spatzennest Düsseldorf - Franz-Rennefeld-Weg

Bus121 m

D-Mintard. Weg/Bezirkssp.anl., ca. 228 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 622 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 622 m

Klinik / Notfall4,2 km

Florence-Nightingale-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 528,9 km

115.506 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 625 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA BullerMatthiaskirchweg 6 40472 Düsseldorf
    Lebensmittel · 625 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKieshecker Weg 100 40468 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 966 mQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 40468 Düsseldorf, Unterrather Str. 106Unterrather Str. 106 40468 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlMarler Str. 4 40472 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Kalkumer StraßeKalkumer Str. 136-138 40468 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40468, Unterrather Str. 179Unterrather Str. 179 40468 Düsseldorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn den Diken 10 40472 Düsseldorf
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-RathIn den Diken 3 40472 Düsseldorf
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 159 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 107 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 453 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Büsch
    Bäckerei · 159 mOSM
  • Metzgerei LudwigAm Königshof 3 40472 Düsseldorf
    Metzgerei · 342 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceVolkardeyer Weg 2 40472 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 563 mOSM
  • Jan Market
    Obst/Gemüse · 580 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountUnterrather Straße 106 40468 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante da Domenico
    Restaurant · 107 mOSM
  • Böckels Beste
    Imbiss / Fast Food · 155 mOSM
  • Bistro - Gaststätte im Tennisclub KartauseFranz-Rennefeld-Weg 22 40472
    Bar / Kneipe / Biergarten · 364 mOSM
  • Café Casa Nata
    Café · 684 mOSM
  • Antifora ex Leonina
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumFranz-Rennefeld-Weg 15 40472 Düsseldorf
    Sportzentrum · 170 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 200 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 221 mOSM
  • Park
    Park · 302 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 767 mOSM
  • Kloster Friedhof
    Friedhof · 840 mOSM

Mobilität2 Typen

  • DUSsharing hubTower Straße 40474 Düsseldorf
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • SharingStation Gegenüber Westfalenstraße 103
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Vallourec DüsseldorfDüsseldorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • BundespolizeiFrachtstraße 40474 Düsseldorf
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 453 mOSM
  • AWISTA
    Glascontainer · 671 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 802 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 740 €/m² in 40 m; reines Wohngebiet 720 €/m² in 40 m; Wohnbaufläche 920 €/m² in 158 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Franz-Rennefeld-Weg in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert530 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franz-Rennefeld-Weg
NameFranz-Rennefeld-Weg
Postleitzahl40472
OrtDüsseldorf
OrtsteilLichtenbroich
Breitengrad51.276722
Längengrad6.795719
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR