Franz-Schubert-Str. / Franz-Schubert-Straße in 06886 Lutherstadt Wittenberg

Straßenprofil

Franz-Schubert-Straße in Lutherstadt Wittenberg

Die Straße Franz-Schubert-Straße liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06886 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lutherstadt Wittenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 14,1 km, A 2 48,1 km, A 10 51,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franz-Schubert-Straße in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 519 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 605 m, Tram 25,2 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +602
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Köselitz 14,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 940 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule519 mGrundschule "Friedrich Engels"
  • Weiterführende Schule3,0 kmSekundarschule "Rosa Luxemburg"
  • Kita743 mKindertagesstätte "Kinderinsel"
  • Bus264 mPiesteritz, Bergstraße, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmPratau, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn605 mLutherstadt Wittenberg-Piesteritz, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße3,5 km15.348 Kfz/Tag
  • A 914,1 kmA 9 / AS Köselitz
  • A 248,1 kmA 2 / AS Wollin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule15,7 kmSekundarschule Elster · Sekundarschule
  • Berufliche Schule30,0 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule18,0 kmPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCrassensee, Friedenthaler Grund · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 13,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbetal - Crassensee, Elbetal - zwischen Wittenberg und Bösewig · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 660 ha, Gewerbe 625 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedenthaler Grund (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Feuchtwiese bei Dobien; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Friedenthaler Grund; Grieboer Bach östlich Coswig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 317 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 264 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 605 m, Tram 25,2 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franz-Schubert-StraßeLutherstadt Wittenberg
Grundschule519 m

Grundschule "Friedrich Engels"

Kita743 m

Kindertagesstätte "Kinderinsel"

Bus264 m

Piesteritz, Bergstraße, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 605 m, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall3,5 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,5 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 317 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06886 Lutherstadt-Wittenberg, An der Christuskirche 6An der Christuskirche 6 06886 Lutherstadt-Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 317 mQuelle
  • EDEKAnah & gut HabedankDraußgartenstr. 28 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel · 536 mQuelle
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 697 mQuelle
  • PENNYPenny Wittenberg-WestDessauer Strasse 276 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlDessauer Str. 279 06886 Wittenberg-West
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDessauer Straße 3-4 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Arsenalplatz 1Arsenalplatz 1 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 613 mnächste lokale Versorgung
  • Café 166 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 435 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Stoffregen
    Bäckerei · 613 mOSM
  • Reinsdorfer
    Metzgerei · 712 mOSM
  • LöschdepotDessauer Straße 12 06886 Wittenberg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Wikana Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mona Lisa
    Café · 166 mOSM
  • Dangelo'sDessauer Straße 57 06886 Wittenberg
    Imbiss / Fast Food · 169 mOSM
  • Viet Thai
    Restaurant · 450 mOSM
  • Zum Goldenen Anker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 781 mOSM
  • Schlosspavillon
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kleinwittenberg
    Friedhof · 435 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 540 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 584 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 641 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FTZ WBErich-Weinert-Straße 4b 06886 Wittenberg
    Feuerwehr · 200 mOSM
  • Haus III Wasserschutzpolizei Lutherstadt WittenbergDessauer Straße 6 A 06886 Wittenberg
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Papieraufkauf Scheffel
    Recyclingcontainer · 965 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windenergie Bremen Nr. AN 1300-150-02
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 107 m; allgemeines Wohngebiet 39 €/m² in 113 m; allgemeines Wohngebiet 44 €/m² in 159 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 691/61336 m²Franz-Schubert-Straße 1 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690/61349 m²Franz-Schubert-Straße 2 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689/61387 m²Franz-Schubert-Straße 3 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688/61450 m²Franz-Schubert-Straße 4 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687/61513 m²Franz-Schubert-Straße 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686/61401 m²Franz-Schubert-Straße 6 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685/61357 m²Franz-Schubert-Straße 7 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684/61346 m²Franz-Schubert-Straße 8 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683/61372 m²Franz-Schubert-Straße 9 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682/61373 m²Franz-Schubert-Straße 10 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681/61403 m²Franz-Schubert-Straße 11 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680/61430 m²Franz-Schubert-Straße 12 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679/61464 m²Franz-Schubert-Straße 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678/61477 m²Franz-Schubert-Straße 14 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677/61471 m²Franz-Schubert-Straße 15 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676/61464 m²Franz-Schubert-Straße 16 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675/61456 m²Franz-Schubert-Straße 17 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674/61475 m²Franz-Schubert-Straße 18 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673/61529 m²Franz-Schubert-Straße 19 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672/61453 m²Franz-Schubert-Straße 20 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671/61456 m²Franz-Schubert-Straße 21 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670/61458 m²Franz-Schubert-Straße 22 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669/61466 m²Franz-Schubert-Straße 23 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668/61464 m²Franz-Schubert-Straße 24 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667/61474 m²Franz-Schubert-Straße 25 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666/61468 m²Franz-Schubert-Straße 26 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665/61451 m²Franz-Schubert-Straße 27 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664/61532 m²Franz-Schubert-Straße 28 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663/61488 m²Franz-Schubert-Straße 29 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662/61460 m²Franz-Schubert-Straße 30 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661/61429 m²Franz-Schubert-Straße 31 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660/61615 m²Franz-Schubert-Straße 32 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06886

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Franz-Schubert-Straße in Lutherstadt Wittenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franz-Schubert-Straße
AbkürzungFranz-Schubert-Str.
Postleitzahl06886
OrtLutherstadt Wittenberg
OrtsteilLutherstadt Wittenberg
Breitengrad51.86869
Längengrad12.60392
Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929
TelefonnetzCoswig Anhalt, Lutherstadt Wittenberg, Seegrehna, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWittenberg, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR