Franz-Traub-Str. / Franz-Traub-Straße in 73574 Iggingen

Straßenprofil

Franz-Traub-Straße in Iggingen

Die Straße Franz-Traub-Straße liegt in Iggingen im Bereich Brainkofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73574 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brainkofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 22,1 km, A 8 32,6 km, A 6 36,8 km Luftlinie
  • Breitband50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franz-Traub-Straße in Iggingen im Bereich Brainkofen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 981 m, weiterführend 981 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 458 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 7,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,55 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.096 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.230 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +116 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 22,1 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule981 mSchulzentrum Leinzell Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Realschule
  • Weiterführende Schule981 mSchulzentrum Leinzell Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Realschule
  • Kita1,1 kmKindergarten Villa Kunterbunt
  • Bus458 mLeinzell Igginger Weg, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmBöbingen Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmStauferklinikum
  • Fernstraße7,3 km24.275 Kfz/Tag
  • A 722,1 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 832,6 kmA 8 / AS Mühlhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,0 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmDietrich Bonhoeffer Schule Freie christliche Schule Schwäbisch Gmünd Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule41,8 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule41,0 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnteres Leintal und Welland · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzRemswasen (2 Teilgebiete), Welzheimer Wald mit Leintal · 6,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Leintal und Welland (FFH-Gebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheuelberg (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Leintal und Welland | Landschaftsschutzgebiet: Remswasen (2 Teilgebiete); Welzheimer Wald mit Leintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 411 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 458 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 7,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+116 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo -4
  • Schulen93/100Grundschule 981 m, weiterführend 981 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10050,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1009,7 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Aalen/Westhausen 22,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 736 m, Autobahn 24,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franz-Traub-StraßeIggingen
Grundschule981 m

Schulzentrum Leinzell Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Realschule

Kita1,1 km

Kindergarten Villa Kunterbunt

Bus458 m

Leinzell Igginger Weg, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 458 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall6,7 km

Stauferklinikum

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 297,3 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 411 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlOsterwiesenstr. 42 73574 Iggingen
    Lebensmittel-Discounter · 411 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KnauerhaseOsterwiesenstraße 47 73574 Iggingen-Brainkofen
    Lebensmittel · 471 mQuelle
  • PENNYPenny GöggingenZum Steingau 2 73571 Goeggingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73527 Schwäbisch Gmünd-Lindach, Täferroter Str. 80Täferroter Str. 80 73527 Schwäbisch Gmünd-Lindach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Gmünd, HauptstrHauptstraße 6 73527 Schwäbisch Gmünd
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Breite 16 73557 Mutlangen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMABuchstraße+119 73525 Schwäbisch+Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGöggingen, 73571, Zum Steingau 2-4Zum Steingau 2-4 73571 Göggingen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Breite 7 73557 Mutlangen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerSchwäbisch Gmünd City CenterKalter Markt 18 73525 Schwäbisch Gmünd
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwäbisch GmündLorcher Straße 181 73529 Schwäbisch Gmünd
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 494 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 558 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 500 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 660 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U Bäckerei
    Bäckerei · 494 mOSM
  • Moni's Lädle
    Kiosk / Convenience · 737 mOSM
  • Metzgerei SachsenmaierGartenstraße 2/1 73574 Iggingen
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Göbel
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Skihütte LeinzellWeiherstraße 14 73575 Leinzell
    Restaurant · 558 mOSM
  • Bistro Schligger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 774 mOSM
  • Gelateria Avigliano
    Eisdiele · 780 mOSM
  • Konditorei Café Armin Leinmüller
    Café · 813 mOSM
  • Bistro am LimesBirkengäßle 1 73527 Schwäbisch Gmünd
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein Leinzell
    Sportplatz · 500 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 691 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 710 mOSM
  • Friedhof Leinzell
    Friedhof · 934 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gmünd bewegt!Oderstraße 44 73529 Schwäbisch Gmünd
    Carsharing · 6,1 kmOSM
  • 77404
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeinzellKirchgasse 1 73575 Leinzell
    Feuerwehr · 850 mOSM
  • Polizeiposten LeinzellMulfinger Straße 19 73575 Leinzell
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 660 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 860 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • WEA 3
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.096 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.096 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Franz-Traub-Straße, 73574 Iggingen
Position: 48.843529, 9.870392

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Franz-Traub-Straße in Iggingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franz-Traub-Straße
AbkürzungFranz-Traub-Str.
Postleitzahl73574
OrtIggingen
OrtsteilBrainkofen
Breitengrad48.843529
Längengrad9.870392
Vorwahl07175
TelefonnetzLeinzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeIggingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR