Franz-Wisbacher-Str. / Franz-Wisbacher-Straße in 83404 Ainring

Straßenprofil

Franz-Wisbacher-Straße in Ainring

Die Straße Franz-Wisbacher-Straße liegt in Ainring im Bereich Feldkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feldkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,3 km, A 94 49,7 km Luftlinie
  • Breitband68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franz-Wisbacher-Straße in Ainring im Bereich Feldkirchen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 187 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 3,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.266 EUR/Ew., Steuerkraft 2.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt) 4,3 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.105 Betroffene, 11,5 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule187 mGrundschule Ainring
  • Weiterführende Schule1,6 kmMittelschule Mitterfelden in Ainring
  • Kita825 mKindergarten St. Raphael
  • Bus129 mFeldkirchen, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmAinring, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmAinring, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße4,3 km46.788 Kfz/Tag
  • A 84,3 kmA 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt)
  • A 9449,7 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmKarlsgymnasium Bad Reichenhall · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule310,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmMittelschule Mitterfelden in Ainring · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,6 kmStaatl. Berufsschule Berchtesgadener Land Freilassing · Berufsschulen
  • Förderschule9,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Sankt Zeno Bad Reichenhall · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSalzach und Unterer Inn, Uferbereiche des Waginger Sees, Götzinger Achen und untere Sur · 0,2 % FFH, Salzach und Inn · 0,1 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Ainringer und Peracher Moos", Schutz des Ulrichshögl, Gemeinde Ainring · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 8,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Salzach und Unterer Inn; Uferbereiche des Waginger Sees, Götzinger Achen und untere Sur | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ainringer und Peracher Moos"; Schutz des Ulrichshögl, Gemeinde Ainring

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 129 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 3,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 187 m, weiterführend 1,6 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.105 Betroffene, 11,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur61/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 46.788 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franz-Wisbacher-StraßeAinring
Grundschule187 m

Grundschule Ainring

Kita825 m

Kindergarten St. Raphael

Bus129 m

Feldkirchen, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 3,8 km

Klinik / Notfall10,6 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,3 km

46.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DorrerSalzburger Straße 44 83404 Mitterfelden
    Lebensmittel · 1,1 km
  • PENNYPenny MitterfeldenAm Schmidinger Weiher 1 83404 Ainring
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlReichenhaller Str. 84 83395 Freilassing
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+9 83395 Freilassing
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83395 Freilassing, Lindenstr. 22Lindenstr. 22 83395 Freilassing
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 2 83395 Freilassing
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland FreilassingVerdistraße 15 83395 Freilassing
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFreilassing, 83395, Lindenstr. 22Lindenstr. 22 83395 Freilassing
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerFreilassingHauptstr. 11-13 83395 Freilassing
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSägewerkstraße 22 83395 Freilassing
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FreilassingMünchenerstraße 69 83395 Freilassing
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 81 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 291 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 81 mOSM
  • UnterreinerGumpinger Straße 20 83404 Feldkirchen
    Bäckerei · 139 mOSM
  • GumpingGumpinger Straße 33 83404 Ainring
    Metzgerei · 343 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Familie Krinner
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GumpingGumpinger Straße 31 83404 Ainring
    Restaurant · 291 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Café · 927 mOSM
  • MANO Lounge-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Burger KingFranz Brötzner Straße 4 5071 Wals-Siezenheim
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • AlpzKleßheimer Allee 46 5020 Salzburg
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • Friedhof Feldkirchen
    Friedhof · 206 mOSM
  • Max-Aicher-Stocksporthalle
    Sportzentrum · 231 mOSM
  • Wikinger Spielplatz
    Spielplatz · 407 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 543 mOSM
  • Kneippanlage Grünauer Hof
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • ÖBB Rail&Drive Salzburg Hbf Bahnhofgarage UGSüdtiroler Platz 1 5020 Salzburg
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Fortbildungsinstitut der Bayerischen PolizeiZwieselstraße 1
    Polizei · 857 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ainring e.V.Industriestraße 15 83404 Ainring
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 261 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 832 mOSM
  • Kläranlage AinringBruch 7
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.266 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Franz-Wisbacher-Straße, 83404 Ainring
Position: 47.805000, 12.958144

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Franz-Wisbacher-Straße in Ainring

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franz-Wisbacher-Straße
AbkürzungFranz-Wisbacher-Str.
Postleitzahl83404
OrtAinring
OrtsteilFeldkirchen
Breitengrad47.805
Längengrad12.958144
Vorwahl08654, 08656
TelefonnetzFreilassing, Anger
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeAinring

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.148 EUR/Ew.BBSR INKAR