Franzenheimer Str. / Franzenheimer Straße in 54316 Pluwig

Straßenprofil

Franzenheimer Straße in Pluwig

Die Straße Franzenheimer Straße liegt in Pluwig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54316 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 9,9 km, A 64 12,0 km, A 1 14,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franzenheimer Straße in Pluwig erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 438 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 34,0 km, Rufbus 523 m, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.227 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 9,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule St. Martin Gusterath-Pluwig
  • Weiterführende Schule6,0 kmIntegrierte Gesamtschule Trier
  • Kita505 mKommunale Kindertagesstätte Pluwig
  • Bus438 mPluwig, Gusterather Straße, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmTrier, Südbahnhof, ca. 574 Abfahrten werktags
  • Tram34,0 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße10,5 km37.495 Kfz/Tag
  • A 6029,9 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 6412,0 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule3,8 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmWilhelm-Hubert-Cüppers-Schule Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 0,8 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 1,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruwer und Seitentäler (FFH-Gebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enterbachtal (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 575 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 438 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 34,0 km, Rufbus 523 m, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +12
  • Schulen53/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,0 km
  • Naturnähe60/10013,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.227 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franzenheimer StraßePluwig
Grundschule1,5 km

Grundschule St. Martin Gusterath-Pluwig

Kita505 m

Kommunale Kindertagesstätte Pluwig

Bus438 m

Pluwig, Gusterather Straße, ca. 186 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 438 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 34,0 km, Rufbus 523 m

Klinik / Notfall9,1 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60210,5 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 575 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 575 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA QuintKohlenstraße 60-62 54296 Trier-Tarforst
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier-WestLuxemburger Straße 68 54294 Trier
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 516 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 470 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 390 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 545 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 516 mOSM
  • Bäckerei Bollig
    Bäckerei · 553 mOSM
  • Landbäckerei JakobsBahnhofstraße 1 54316 Lampaden
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Waldkremers
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Tommaso
    Restaurant · 470 mOSM
  • Café Pluvei
    Café · 514 mOSM
  • Sultan
    Imbiss / Fast Food · 527 mOSM
  • Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 390 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 455 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 781 mOSM
  • SportzentrumKreuzgarten 15 54316 Pluwig
    Sportzentrum · 931 mOSM
  • Naturfreundehaus Kehrberghütte
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 7,0 kmOSM
  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pluwig-GusterathGusterather Straße 5 54316 Pluwig
    Feuerwehr · 559 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation TrierPacelliufer 15 54290 Trier
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 545 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Franzenheim
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Eco-Mobilität GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 418/12147 m²Franzenheimer Straße 1 · 25,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 418/1915 m²Franzenheimer Straße 1 · 33,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 528/4231.210 m²Franzenheimer Straße 1 · 7,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 529/423827 m²Franzenheimer Straße 1 · 0,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 207/310 m²Franzenheimer Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 461/14413 m²Franzenheimer Straße 2 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 418/20771 m²Franzenheimer Straße 3 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 418/8588 m²Franzenheimer Straße 5 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 745/913 m²Franzenheimer Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 463/17526 m²Franzenheimer Straße 6 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 418/155 m²Franzenheimer Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 745/106 m²Franzenheimer Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 463/18285 m²Franzenheimer Straße 8 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 463/19462 m²Franzenheimer Straße 8 B · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 463/4709 m²Franzenheimer Straße 10 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 417/31.131 m²Franzenheimer Straße 11 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 463/3789 m²Franzenheimer Straße 12 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258/65 m²Franzenheimer Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 415/3758 m²Franzenheimer Straße 13 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 463/2669 m²Franzenheimer Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258/541 m²Franzenheimer Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 414/1758 m²Franzenheimer Straße 15 · 11,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 415/10 m²Franzenheimer Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 745/52 m²Franzenheimer Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 463/13778 m²Franzenheimer Straße 16 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 413/12.615 m²Franzenheimer Straße 17 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 693/411936 m²Franzenheimer Straße 17 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 481/32.852 m²Franzenheimer Straße 18 · 9,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Franzenheimer Straße in Pluwig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franzenheimer Straße
AbkürzungFranzenheimer Str.
Postleitzahl54316
OrtPluwig
Breitengrad49.688374
Längengrad6.706276
Vorwahl06588
TelefonnetzPluwig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindePluwig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR