Franzensbader Str. / Franzensbader Straße in 36039 Fulda

Straßenprofil

Franzensbader Straße in Fulda

Die Straße Franzensbader Straße liegt in Fulda im Bereich Niesig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niesig.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,4 km, A 66 10,3 km, A 5 26,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franzensbader Straße in Fulda im Bereich Niesig erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 520 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 147 m, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Nord 2,4 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule520 mOttilienschule Niesig
  • Weiterführende Schule2,6 kmKonrad-Adenauer-Schule
  • Kita1,0 kmStädt. Kita Weltentdecker
  • Bus147 mFulda-Niesig Am Gerlos, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,9 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße2,6 km46.392 Kfz/Tag
  • A 72,4 kmA 7 / AS Fulda-Nord
  • A 6610,3 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmKonrad-Adenauer-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmFerdinand-Braun-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,0 kmSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 147 m, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 708 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 46.392 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franzensbader StraßeFulda
Grundschule520 m

Ottilienschule Niesig

Kita1,0 km

Städt. Kita Weltentdecker

Bus/Rufbus147 m

Fulda-Niesig Am Gerlos, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 147 m

Klinik / Notfall2,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,6 km

46.392 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 708 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlNiesiger Str. 163 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 708 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36039 Fulda, Adenauerstraße 7Adenauerstraße 7 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLeipziger Straße 126 a 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAKlaus-Peter Schwan e.K.Boyneburgstr. 2 36039 Fulda
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 635 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 642 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 485 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • LogoNiesiger Straße 163 36039 Fulda
    Getränkemarkt · 635 mOSM
  • Partner SupermarktAschenbergplatz 2,4 36039 Fulda
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • PappertAdenauerstraße 9 36039 Fulda
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Gies
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte AdlerNiesiger Straße 175 Fulda
    Restaurant · 642 mOSM
  • Ali BabaAschenbergplatz 10 36039 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Perilli Eis
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • RauschenbergRauschenbergstraße 4 36039 Fulda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Klostercafé Flora
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 523 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 525 mOSM
  • Naherholungsgebiet Gerlos
    Park · 892 mOSM
  • Saisongarten "Fulda Am Eisweiher"
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingAdenauerstraße 5 36039 Fulda
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stützpunkt Fulda NordDaimler-Benz-Straße 3 36039 Fulda
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation PetersbergBrückenstraße 6 Petersberg
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 485 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 545 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Eichenzell
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 20 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 44 m; Wohnbaufläche 175 €/m² in 370 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 12/2753 m²Franzensbader Straße 1 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3751 m²Franzensbader Straße 3 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4427 m²Franzensbader Straße 3 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2383 m²Franzensbader Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/3355 m²Franzensbader Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/2380 m²Franzensbader Straße 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/3252 m²Franzensbader Straße 5a · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/4343 m²Franzensbader Straße 5b · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/5861 m²Franzensbader Straße 7 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/6839 m²Franzensbader Straße 7a · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/7862 m²Franzensbader Straße 9 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132.254 m²Franzensbader Straße 11 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142.343 m²Franzensbader Straße 13 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11.316 m²Franzensbader Straße 14 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/51.568 m²Franzensbader Straße 15 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/21.280 m²Franzensbader Straße 16 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/3651 m²Franzensbader Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62.578 m²Franzensbader Straße 18 · 5,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 7/31.318 m²Franzensbader Straße 20 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1801 m²Franzensbader Straße 20a · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/22.132 m²Franzensbader Straße 22 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1743 m²Franzensbader Straße 22a · 14,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Franzensbader Straße in Fulda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franzensbader Straße
AbkürzungFranzensbader Str.
Postleitzahl36039
OrtFulda
OrtsteilNiesig
Breitengrad50.580593
Längengrad9.673852
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR