Franzensbader Str. / Franzensbader Straße in 85435 Erding

Straßenprofil

Franzensbader Straße in Erding

Die Straße Franzensbader Straße liegt in Erding im Bereich Klettham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klettham.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 10,6 km, A 92 10,8 km, A 99 18,9 km Luftlinie
  • Breitband75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franzensbader Straße in Erding im Bereich Klettham erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 527 m, weiterführend 689 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 24,0 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,77 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.472 EUR/Ew., Steuerkraft 1.541 EUR/Ew., Einzelhandel 9.885 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +936 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +385
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Pastetten 10,6 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Schienenlärm: EBA: ca. 685 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule527 mGrundschule Klettham in Erding
  • Weiterführende Schule689 mAnne-Frank-Gymnasium Erding
  • Kita459 mAWO Kinderhaus „Märchenmond”
  • Bus237 mErding, Dachauer Straße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmAltenerding, ca. 359 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmWalpertskirchen, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall921 mKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße12,5 km39.380 Kfz/Tag
  • A 9410,6 kmA 94 / AS Pastetten
  • A 9210,8 kmA 92 / AS Erding
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium689 mAnne-Frank-Gymnasium Erding · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule233,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule906 mHerzog-Tassilo-Realschule Staatliche Realschule Erding · Realschulen
  • Berufliche Schule732 mLandwirtschaftsschule Erding · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule668 mKatharina-Fischer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Erding · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStrogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Sempt- und Schwillachtal" · 7,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 380 ha, Gewerbe 171 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein (FFH-Gebiet, 2,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberdingermoos (Naturschutzgebiet, 7,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Sempt- und Schwillachtal"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 24,0 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 556 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+936 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +385

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,4 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10075,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 94 / AS Pastetten 10,6 km
  • Flughafenumfeld74/100München 14,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Franzensbader StraßeErding
Grundschule527 m

Grundschule Klettham in Erding

Kita459 m

AWO Kinderhaus „Märchenmond”

Bus237 m

Erding, Dachauer Straße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall921 m

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9212,5 km

39.380 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 618 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 556 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAJohann-Auer-Straße+4 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 618 mQuelle
  • EDEKAEDEKAJohann-Auer-Straße 8 85435 Erding
    Lebensmittel · 814 m
  • LidlLidlAnton-Huber-Str. 2 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 846 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kletthamer Feld 1 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle
  • KauflandKaufland ErdingDachauer Straße 61 85435 Erding
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85435 Erding, Zugspitzstraße 65Zugspitzstraße 65 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJohann-Auer-Straße 2 85435 Erding
    Drogerie · 556 mQuelle
  • RossmannErding, 85435, Anton-Huber-Str. 1Anton-Huber-Str. 1 85435 Erding
    Drogerie · 641 mQuelle
  • MüllerErdingFriedrich-Fischer-Str. 4 85435 Erding
    Drogerie · 928 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Erding-AufhausenBerghamer Straße 12 85435 Erding
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 326 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 210 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WaysLiegnitzer Straße 47 85435 Erding
    Bäckerei · 326 mOSM
  • EssoMünchener Straße 57 85435 Erding
    Kiosk / Convenience · 449 mOSM
  • Hit Markt ErdingSiglfinger Straße 4
    Getränkemarkt · 938 mOSM
  • VinzenzmurrDachauer Straße 61 85435 Erding
    Metzgerei · 985 mOSM
  • Haus Lebensmittel Markt
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Va BeneLiegnitzer Straße 20 85435 Erding
    Restaurant · 210 mOSM
  • Pizzaria ItaliaMünchener Straße 34
    Imbiss / Fast Food · 583 mOSM
  • IhleJohann-Auer-Straße 11 85435 Erding
    Café · 732 mOSM
  • NonstopKrankenhausstraße 16 85435 Erding
    Bar / Kneipe / Biergarten · 846 mOSM
  • GelatOK!Spiegelgasse 6 85435 Erding
    Eisdiele · 964 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 543 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 570 mOSM
  • Park
    Park · 749 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 938 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Erding StellplatzLiegnitzer Straße 53 85435 Erding
    Carsharing · 289 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion ErdingBajuwarenstraße 44 85435 Erding
    Polizei · 851 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AltenerdingHolunderstraße 6 85435 Erding
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 167 mOSM
  • Recyclinghof ErdingFranz-Xaver-Empl-Ring 9 85435 Erding
    Recyclingcontainer · 325 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.472 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.472 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Franzensbader Straße, 85435 Erding
Position: 48.302769, 11.894915

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Franzensbader Straße in Erding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franzensbader Straße
AbkürzungFranzensbader Str.
Postleitzahl85435
OrtErding
OrtsteilKlettham
Breitengrad48.302769
Längengrad11.894915
Vorwahl08122
TelefonnetzErding
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeErding, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.541 EUR/Ew.BBSR INKAR