Franzstr. / Franzstraße in 16540 Hohen Neuendorf

Straßenprofil

Franzstraße in Hohen Neuendorf

Die Straße Franzstraße liegt in Hohen Neuendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16540 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 2,9 km, A 10 4,0 km, A 114 10,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Franzstraße in Hohen Neuendorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 104 m, weiterführend 593 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 631 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,3 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,09 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.481 EUR/Ew., Steuerkraft 810 EUR/Ew., Einzelhandel 8.875 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +306 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +376
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Stolpe 2,9 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 258 m, Strecke 6030, EBA-Gemeinde: 5,8 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule104 mMosaik-Grundschule Oberhavel anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule593 mDr. Hugo Rosenthal Oberschule
  • Kita104 mKita an der Mosaik Grundschule
  • Bus153 mHohen Neuendorf, Berliner Straße, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn631 mS Hohen Neuendorf, ca. 512 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHohen Neuendorf, West Bhf
  • Klinik / Notfall8,5 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße5,2 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke258 mBahnstrecke, Strecke 6030
  • A 1112,9 kmA 111 / AS Stolpe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium862 mMarie-Curie-Gymnasium Hohen Neuendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmCarl-Bosch-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule593 mDr. Hugo Rosenthal Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmNeues Berufliches Gymnasium Glienicke mit den Schwerpunkten Wirtschaft und Technik - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in fr. Trägerschaft mit Beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,2 kmWaldseeschule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPinnower See · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzStolpe, Tegeler Forst (nördl. Teil) · 66,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 45,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,2 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 739 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnim (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tegeler Fließtal (Naturschutzgebiet, 3,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Stolpe; Tegeler Forst (nördl. Teil); Waldgelände Frohnau; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Pinnower See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 104 m, weiterführend 593 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 631 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,3 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 72 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 258 m, Strecke 6030, EBA-Gemeinde: 5,8 % betroffene Einwohner
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 6 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur72/10078,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe75/10048,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FranzstraßeHohen Neuendorf
Grundschule104 m

Mosaik-Grundschule Oberhavel anerkannte Ersatzschule

Kita104 m

Kita an der Mosaik Grundschule

Bus153 m

Hohen Neuendorf, Berliner Straße, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 631 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall8,5 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1115,2 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 72 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 842 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16540 Hohen Neuendorf, Berliner Straße 60Berliner Straße 60 16540 Hohen Neuendorf
    Lebensmittel-Discounter · 72 mQuelle
  • KauflandKaufland Hohen NeuendorfSchönfließer Straße 66 16540 Hohen Neuendorf
    Verbrauchermarkt · 748 mQuelle
  • LidlLidlBackofenweg 13 16540 Hohen Neuendorf
    Lebensmittel-Discounter · 942 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchönfliesser Straße 25e 16540 Hohen Neuendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto BirkenwerderHauptstraße 15-17 16547 Birkenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ErlerLudolfingerplatz 6 13465 Berlin
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HennigsdorfBerliner Str. 77A 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohen Neuendorf, 16540, Oranienburger Str. 1Oranienburger Str. 1 16540 Hohen Neuendorf
    Drogerie · 842 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchönfließer Straße 25f 16540 Hohen Neuendorf
    Drogerie · 971 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 970 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 90 mnächste lokale Versorgung
  • Café 164 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 442 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 90 mOSM
  • Ha Bihn
    Kiosk / Convenience · 257 mOSM
  • Grönke Martin Partyservice u. FleischereiRudolf-Breitscheid-Straße 4 16540 Hohen Neuendorf
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • FruchtHaus FrohnauWelfenallee 6 13465 Berlin
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaffeehaus MorgenrotScharfschwerdtstraße 1 16540 Hohen Neuendorf
    Café · 164 mOSM
  • Opera ItalianaStolper Straße 8 16540 Hohen Neuendorf
    Restaurant · 221 mOSM
  • Bierstube B 96Berliner Straße 28 16540 Hohen Neuendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 475 mOSM
  • Pascha
    Imbiss / Fast Food · 631 mOSM
  • BLUSH
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Kistenplatz
    Spielplatz · 296 mOSM
  • Alfred-Schönbucher-Platz
    Park · 391 mOSM
  • Schwimmschule RichterSchönfließer Straße 17 16540 Hohen Neuendorf
    Sportzentrum · 628 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Wilhelm-Külz-Straße
    Carsharing · 672 mOSM
  • Hubert
    Fahrradverleih · 680 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hohen NeuendorfWaldstraße 4 16540 Hohen Neuendorf
    Feuerwehr · 927 mOSM
  • Polizei Brandenburg
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 442 mOSM
  • Tewes Kompostieranlage Hohen NeuendorfGewerbestraße 18 16562 Hohen Neuendorf
    Recyclingcontainer · 945 mOSM
  • Pumpwerk TegelMoorweg 32A 13509 Berlin
    Kläranlage · 6,6 kmOSM
  • Berliner Wasserbetriebe
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.481 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 360 €/m² in 234 m; allgemeines Wohngebiet 330 €/m² in 272 m; allgemeines Wohngebiet 420 €/m² in 333 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.481 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hohen Neuendorf Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16540

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Franzstraße in Hohen Neuendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Franzstraße
AbkürzungFranzstr.
Postleitzahl16540
OrtHohen Neuendorf
Breitengrad52.664585
Längengrad13.282425
Vorwahl03301, 03302, 03303
TelefonnetzOranienburg, Hennigsdorf, Birkenwerder
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeHohen Neuendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft810 EUR/Ew.BBSR INKAR