Frau-Holle-Pfad in 38165 Lehre

Straßenprofil

Frau-Holle-Pfad in Lehre

Die Straße Frau-Holle-Pfad liegt in Lehre im Bereich Flechtorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flechtorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 2,3 km, A 2 4,5 km, A 391 13,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frau-Holle-Pfad in Lehre im Bereich Flechtorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 983 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, Regionalbahn 8,5 km, Tram 11,2 km, Fernzug 10,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.973 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 9.216 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -146 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Flechtorf 2,3 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule983 mGrundschule Schunterschule in Flechtorf
  • Weiterführende Schule3,5 kmOberschule Lehre
  • Kita4,5 kmAWO Kindertagesstätte Detmerode
  • Bus161 mFlechtorf, Kälberkamp, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmWolfsburg, Fallersleben Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Tram11,2 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße5,1 km31.359 Kfz/Tag
  • A 392,3 kmA 39 / AS Flechtorf
  • A 24,5 kmA 2 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmAlbert-Schweitzer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmHeinrich-Nordhoff-Gesamtschule, IGS Wolfsburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmOberschule Lehre · Oberschule
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufsbildende Schulen Anne-Marie-Tausch · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmLotte-Lemke-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeienroder Holz, Hohnstedter Holz · 21,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeienroder Holz, Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 21,4 % FFH, Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBeienroder Holz, Essehofer Holz · 23,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schuntertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beienroder Holz (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beienroder Holz; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg | Landschaftsschutzgebiet: Beienroder Holz; Essehofer Holz; Essenrode-Grassel; Hohnstedter Holz und Wilshop; Hordorfer Forst und Feldflur zwischen Hordorf und Weddel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, Regionalbahn 8,5 km, Tram 11,2 km, Fernzug 10,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 669 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-146 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -6
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Naturnähe66/10034,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Frau-Holle-PfadLehre
Grundschule983 m

Grundschule Schunterschule in Flechtorf

Kita4,5 km

AWO Kindertagesstätte Detmerode

Bus161 m

Flechtorf, Kälberkamp, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, Regionalbahn 8,5 km, Tram 11,2 km, Fernzug 10,4 km

Klinik / Notfall8,3 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 395,1 km

31.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 669 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt Lehre - FlechtorfAlte Braunschweiger Str. 48 38165 Lehre
    Lebensmittel · 669 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38165 Flechtorf-Lehre, Alte Berliner Str. 1 - 3Alte Berliner Str. 1 - 3 38165 Flechtorf-Lehre
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WolfsburgBrandgehaege 9 38444 Wolfsburg
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPlantage 86F 38444 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • PENNYPenny EhmenMörser Straße 59 B 38442 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlBreslauer Str. 209 38440 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWolfsburg, 38444, Detmeroder Markt 8Detmeroder Markt 8 38444 Wolfsburg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchlesierweg 15 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerWolfsburgPorschestr. 68 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfsburg-FallerslebenWolfsburger Landstraße 6 38442 Wolfsburg
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 622 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 142 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Leifert
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceEitelbrotstraße 1 38165 Lehre
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • KlarmannGifhorner Straße 29 38442 Wolfsburg
    Metzgerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Flechtorfer Kebab HausAlte Braunschweiger Straße 50 38165 Flechtorf
    Imbiss / Fast Food · 622 mOSM
  • Restaurant Lindenhof FlechtorfAlte Berliner Straße 29 38165 Lehre
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Heidebäckerei Meyer
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaBerliner Straße 54 38165 Lehre
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Clubgaststätte TSV Ehmen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 238 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 524 mOSM
  • Park
    Park · 590 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 964 mOSM
  • Dorfgemeinschaftshaus BeienrodeIm Hinterhagen 16 38165 Lehre
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Flechtorf
    Feuerwehr · 499 mOSM
  • Polizeistation LehreMarktstraße 1 38165 Lehre
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 142 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 204 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.973 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Flechtdorf-A/N Kälberkamp / Gerstenbreit / vorderer Westerberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Frau-Holle-Pfad in Lehre

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frau-Holle-Pfad
NameFrau-Holle-Pfad
Postleitzahl38165
OrtLehre
OrtsteilFlechtorf
Breitengrad52.347851
Längengrad10.712811
Vorwahl05301, 05308, 05309
TelefonnetzLehre-Essenrode, Lehre, Lehre-Wendhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeLehre

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR