Frau Nauses in 64823 Groß-Umstadt

Straßenprofil

Frau Nauses in Groß-Umstadt

Die Straße Frau Nauses liegt in Groß-Umstadt im Bereich Wiebelsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiebelsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 19,4 km, A 45 19,4 km, A 5 24,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frau Nauses in Groß-Umstadt im Bereich Wiebelsbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 694 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 20,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.888 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 9.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +160
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Seligenstädter Dreieck 19,4 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmWiebelsbacher Schule
  • Weiterführende Schule3,7 kmErnst-Göbel-Schule
  • Kita1,5 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus694 mGroß-Umstadt-Wiebelsbach Sonnenhof, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmHöchst (Odw.) Hetschbach Bahnhof, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße6,2 km16.359 Kfz/Tag
  • A 319,4 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
  • A 4519,4 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen von Dorndiel, Buchertsgräben bei Schlierbach · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Gersprenz, Wald bei Wald-Amorbach · 3,5 % FFH, Felswände des nördlichen Odenwaldes, Untere Gersprenzaue · 15,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 14,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 54,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 346 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnberg von Groß-Umstadt (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Gersprenz; Wald bei Wald-Amorbach; Wald südlich von Otzberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10071 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1007,31 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10042,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / Seligenstädter Dreieck 19,4 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Frau NausesGroß-Umstadt
Grundschule1,5 km

Wiebelsbacher Schule

Kita1,5 km

Evangelischer Kindergarten

Bus694 m

Groß-Umstadt-Wiebelsbach Sonnenhof, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 694 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 20,9 km

Klinik / Notfall5,4 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 456,2 km

16.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOtto-Hahn-Strasse 14 64739 Höchst/Odw.
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlWernher-von-Braun-Str. 2-6 64739 Höchst
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64853 Otzberg-Lengfeld, Habitzheimerstr. 7Habitzheimerstr. 7 64853 Otzberg-Lengfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RichterHabitzheimer Straße 5a 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Gross-UmstadtGeorg-August-Zinn-Str. 98 64823 Gross-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NORMANORMAObernburger+Straße+44 63853 Mömlingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWernher-von-Braun-Straße 2-6 64739 Höchst i. Odw.
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannGroß-Umstadt, 64823, Kappesgärtenweg 27Kappesgärtenweg 27 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß UmstadtAlbert-Einstein-Straße 13c 64823 Groß Umstadt
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 682 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wiebelsbacher BackshopOdenwaldstraße 60 64823 Groß-Umstadt
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Die "neue" Bäckerei GöttmannFrankfurter Straße 1 64739 Höchst im Odenwald
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktOtto-Hahn-Straße 17 64739 Höchst im Odenwald
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Obsthof SchwinnOtto-Hahn-Straße 9 64739 Höchst im Odenwald
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Sonnenhof am RondellFrau Nauses 15 64823 Groß-Umstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 682 mOSM
  • Restaurant Sonnenhof am RondellFrau Nauses 15 64823 Groß-Umstadt
    Restaurant · 687 mOSM
  • Café
    Café · 2,1 kmOSM
  • City Pizza KebapAschaffenburger Straße 7 64739 Höchst im Odenwald
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé Tivoli
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Wiebelsbach
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • TV 07 Heubach
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Feldgarten
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Grünfläche bei Nonnenbrunnen
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wiebelsbach
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • PolizeiAschaffenburger Straße 2 64739 Höchst im Odenwald
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Bad König
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windpark Binselberg GmbH & Co. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.888 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 65 €/m² in 1 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 1 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.888 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Umstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Frau Nauses in Groß-Umstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frau Nauses
NameFrau Nauses
Postleitzahl64823
OrtGroß-Umstadt
OrtsteilWiebelsbach
Breitengrad49.821625
Längengrad8.964542
Vorwahl06078
TelefonnetzGross-Umstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeGroß-Umstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR