Frauenholz in 94339 Leiblfing

Straßenprofil

Frauenholz in Leiblfing

Die Straße Frauenholz liegt in Leiblfing im Bereich Frauenholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frauenholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 7,3 km, A 3 21,8 km Luftlinie
  • Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frauenholz in Leiblfing im Bereich Frauenholz erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 14,6 km, Rufbus 14,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 27,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.139 EUR/Ew., Steuerkraft 1.265 EUR/Ew., Einzelhandel 8.174 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Pilsting-Großköllnbach 7,3 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 33.242 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmGrundschule Oberschneiding
  • Weiterführende Schule6,4 kmMittelschule Leiblfing
  • Kita4,0 kmKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus1,0 kmHankofen, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmLandau (Isar), ca. 225 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,6 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße7,8 km33.242 Kfz/Tag
  • A 927,3 kmA 92 / AS Pilsting-Großköllnbach
  • A 321,8 kmA 3 / AS Straubing
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDickerlberg in der Gemeinde Leiblfing, Schloßberg in der Gemeinde Leiblfing · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dickerlberg in der Gemeinde Leiblfing (Landschaftsschutzgebiet, 4,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rosenau (Naturschutzgebiet, 12,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Dickerlberg in der Gemeinde Leiblfing; Schloßberg in der Gemeinde Leiblfing

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen
  • Autobahnanbindung82/100A 92 / AS Pilsting-Großköllnbach 7,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 6,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 14,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrauenholzLeiblfing
Grundschule6,3 km

Grundschule Oberschneiding

Kita4,0 km

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus1,0 km

Hankofen, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 14,6 km, Rufbus 14,2 km

Klinik / Notfall15,6 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 927,8 km

33.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA HorebStraßmühlweg 1 94339 Leiblfing
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94431 Pilsting, Landshuter Str. 17Landshuter Str. 17 94431 Pilsting
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 956 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BäckereiSt.-Georgs-Platz 9 94431 Pilsting
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Lammer's Hofladen
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Getränke Steinberger
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hartlwirt13 94363 Oberschneiding
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Sturm15
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eisdiele Buisding
    Eisdiele · 6,9 kmOSM
  • Bäcker Bachmaier
    Café · 6,9 kmOSM
  • Pizzarei
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Eisstockfreunde Hankofen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HankofenProfessor-Reger-Straße 1 94339 Leiblfing
    Feuerwehr · 959 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 956 mOSM
  • Kläranlage Reißing
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.139 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.139 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Frauenholz, 94339 Leiblfing
Position: 48.746445, 12.589352

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frauenholz in Leiblfing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frauenholz
NameFrauenholz
Postleitzahl94339
OrtLeiblfing
OrtsteilFrauenholz
Breitengrad48.746445
Längengrad12.589352
Vorwahl09420, 09426, 09427, 09953
TelefonnetzFeldkirchen Niederbay, Oberschneiding, Leiblfing, Pilsting
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisStraubing-Bogen
GemeindeLeiblfing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.265 EUR/Ew.BBSR INKAR