Bodenrichtwert8 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 13 18,4 km, A 4 38,6 km, A 14 43,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Frauenhorststraße in Elsterwerda im Bereich Elsterwerda erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Frauenhorststraße in Elsterwerda ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 463 m, weiterführend 463 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 331 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 361 m, Tram 33,4 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +27.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark85
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 463 m, weiterführend 463 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 361 m, Tram 33,4 km
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 15,7 Min.
Ortslagesolide67
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule580 mOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
Förderschule729 m"Stark fürs Leben" - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForsthaus Prösa, Untere Pulsnitzniederung · 8,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzForsthaus Prösa, Mittellauf der Schwarzen Elster · 14,1 % FFH, Niederlausitzer Heide · 6,6 % VogelschutzLandschaftsschutzElsteraue, Elsteraue und Teichlandschaft um Bad Liebenwerda · 31,0 % FlächenanteilNaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft · 72,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 171 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Wiesen - An den Horsten bei Kahla (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Forsthaus Prösa; Mittellauf der Schwarzen Elster; Mittellauf der Schwarzen Elster Ergänzung; Pulsnitz und Niederungsbereiche; Untere Pulsnitzniederung | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Elsteraue und Teichlandschaft um Bad Liebenwerda
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 463 m, weiterführend 463 m
Nahversorgung Handelsketten99/100NORMA 482 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 331 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 361 m, Tram 33,4 km
Bevölkerungsentwicklung54/100-82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +27
Schienenlärm56/100EBA: ca. 500 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Autobahnanbindung56/100A 13 / AS Ortrand 18,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
FrauenhorststraßeElsterwerda
Grundschule463 m
Elsterschulzentrum Primarstufe & Sekundarstufe I
Kita466 m
Bremer Stadtmusikanten
Bus331 m
Elsterwerda, August-Bebel-Straße · weitere Modi: Bus 331 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 361 m, Tram 33,4 km
Klinik / Notfall22,8 km
ELBLANDKLINIKUM Riesa
Lebensmittel4,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1694,8 km
6.219 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 21 €/m² in 3 m; Gewerbegebiet 6 €/m² in 22 m; Mischgebiet 38 €/m² in 311 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
Leerstand9,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche84,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.315 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone EDA Stadt ASB, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.315 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.137 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 748 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 331 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 361 m, Tram 33,4 km, Fernzug 361 m, Rufbus 43,3 km; Bus: Elsterwerda, August-Bebel-Straße (331 m)
Ladeinfrastruktur
20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: ELBLANDKLINIKUM Riesa, regionales Traumazentrum, Riesa, 22,8 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 103 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
8 nächste Filialen bis 10 km: NORMA 482 m, Netto Marken-Discount 600 m, Lidl 1,2 km, dm 1,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,9 Pkw-Min., Hausarzt 712 m, Apotheke 935 m, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plessa, B 169, 4,8 km, 6.219 Kfz/Tag, 617 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 41,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 89,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 100,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
4.763 Pkw, 622 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.947 Kraftfahrzeuge insgesamt, 469 Krafträder, 504 Lkw (Elsterwerda, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 5.129 registrierte Fälle, 5.194 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,7 % (Landkreis Elbe-Elster; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 225 Einwohner LDEN ab 55 dB, 500 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
BfN: 8,7 % Naturschutzgebiete, 14,1 % FFH-Gebiete, 6,6 % Vogelschutzgebiet, 72,8 % Naturpark, 31,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Wiesen - An den Horsten bei Kahla (Naturschutzgebiet, 2,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Forsthaus Prösa; Mittellauf der Schwarzen Elster; Mittellauf der Schwarzen Elster Ergänzung; Pulsnitz und Niederungsbereiche; Untere Pulsnitzniederung | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Elsteraue und
Untergrund/Baugrund
Geoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, BrandenburgUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %, Wald 24,4 %, Landwirtschaft 52,9 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 172 ha, Industrie/Gewerbe 171 ha (Elsterwerda, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 49,7 Jahre (Elsterwerda, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 7.663 Einwohner (Stand 31.12.2024), -82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +27, 3,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
597 unter 10 Jahre (7,8 %), 2.408 ab 65 Jahre (31,4 %) (Elsterwerda, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.685 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elsterwerda, Stadt), Stand 30.06.2024
7.745 Einwohner (Elsterwerda, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -94, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Ortrand, A013018, 18,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Hermsdorf, A004083, 38,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Döbeln-Nord, A014034, 43,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Bremer Stadtmusikanten 466 m, Lindenhäuschen 572 m, Stadtmäuse 857 m, Kita Rasselbande mit der Filiale Kita Waldwichtel 1,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.